宗地权属状况调查指调查人员在接受土地登记人员转来的申
　　请文件后，现场对调查宗地的土地使用者性质、土地权属性质、
　　权属来源情况、宗地使用权情况(含共同使用情况)、他项权利
　　状况、权属来源证明材料上的土地使用者和申请书上的土地使用www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
　　者一致性、土地实际用途与批准用途及申请书上填写用途—致性等进行调查、核实。
　　一、土地权属来源情况、使用权类型调查
　　国有土地使用权类型一般有：划拨国有土地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资(人股)国有土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有土地使用权。
　　(一)划拨国有土地使用权
　　划拨国有土地使用权权属来源证明材料有：建设用地批准
　　书、国有土地划拨决定书、新开工大中型建设项目土地预登记文来源：www.examda.com
　　件、大中型建设项目竣工验收报告、勘测定界图件等。
　　题目：我们在进行划拨国有土地使用权权属来源证明材料收集中应收集的证明材料包括：（）。
　　A．建设用地批准书
　　B．国有土地划拨决定书
　　C．勘测定界图件
　　D．土地使用权出让金缴纳证明
　　E．《国有土地使用权出让合同》
　　答案：（ABC）
　　(二)出让国有土地使用权
　　出让国有土地使用权权属来源证明材料有：建设用地批准书、《国有土地使用权出让合同》、土地使用权出让金缴纳证明等权属证明材料。
　　二、土地使用者及土地权属性质调查
　　土地使用者的调查是指调查核实土地使用者名称、单位全称或户主姓名、单位性质、土地使用者通讯地址及联系电话，与土地使用者有行政、资产等关系的上级主管部门全称、土地使用者
　　单位法人代表等情况，并将调查结果填写在地籍调查表上。
　　土地使用者名称应与其营业执照或身份证等的记载一致。
　　土地权属性质调查是指调查核实宗地的权属来源证明材料，确定宗地的土地权属性质，并将调查核实结果填写在地籍调查表上。
　　我国的土地权属性质分为：国家土地所有权、国有土地使用
　　权、集体土地所有权、集体土地使用权及土地他项权利等。
　　城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种，国有土地使用权、集体土地所有权及集体土地使用权。采集者退散
　　集体土地使用权又分为：集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权。
　　三、他项权利调查
　　土地他项权利是指其他土地使用者在本宗地拥有的权利。他
　　项权利又分为用益物权和担保物权。
　　用益物权是指以物的使用收益为标的的他物权，主要包括：
　　通行权、地上权、地下权等。
　　担保物权是指以确保债务清偿为目的而在债务人的特定物或
　　权利上设定的定限物权，主要包括：抵押权、质权、留置权等。
　　题目：用益物权是指以物的使用收益为标的的他物权，主要包括：（）。
　　A．通行权
　　B．抵押权
　　C．地上权
　　D．地下权E留置权
　　答案：（ACD）
　　四、土地用途、座落及共有使用权情况调查
　　土地用途的调查是指调查人员依照《全国土地分类》(试行)规定，调查宗地的实际使用用途，调查至三级类，并将调查情况填写到地籍调查表上。
　　土地座落调查是指调查人员根据工作用图，现场核对宗地座
　　落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，同时还应调查宗地来源：www.examda.com
　　四至具体情况，并将调查结果填写到地籍调查表上。
　　共有使用权情况调查是指调查人员现场调查
　　共用宗地使用情况、共有使用者各自使用的土地面积和建筑面
　　积、共有使用者共同使用的土地面积和建筑面积等情况，将调查
　　结果及确定的每个使用者的共用分摊面积填写到地籍调查表上。