国家土地所有权和集体土地所有权的区别

来源:土地登记代理人    发布时间:2013-04-16    土地登记代理人辅导视频    评论

  一、所有制是政治概念,所有权是法律概念。

  二、国家土地所有权更具有绝对性和完全性,而集体土地所有权是不完整和不充分的。采集者退散

  1、集体土地的所有者对其拥有的土地没有处分权,集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设,集体土地的所有者不能擅自改变土地用途。

  2、由集体土地所有权派生出来的土地承包经营权,可以流转,是一大突破。来源:考

  3、集体土地的收益权也收到极大的限制,如作为被征用的对象,对于征用补偿的多少、何时被征用没有发言权。考试大论坛

  三、国家对集体土地的征用行为不是基于所有权,而是基于政治权力,即征用行为不是两个所有权主体之间的平等的民事交易。

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