随着我国对土地调控力度的加强，公开、公平、公正的交易原则土地交易过程中越来越得到体现，土地交易暗箱操作的空间越来越小，取而代之的是程序更为规范、更加复杂的土地交易规则。 

而这些规则又牵涉到我国多部门的法律法规，如合同法、土地管理法、行政许可法、房地产管理法、城市规划法、招标投标法、拍卖法以及大量的土地方面的法律法规。面对这些法律法规及复杂的交易程序，无论是专业的地产商，还是一些需工业用地的企业，都需要有律师，特别是专业的地产律师的参与，才能使其合法权益在土地出让过程中的每个环节中都得到充分的保障，从而顺利的达到取地目标，为下一步顺利的开发或生产经营打下坚实的基础。

地产律师在土地使用权出让方面的法律服务主要包括以下内容：www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

1、为客户通过协议出让方式取得土地使用权提供全过程法律服务。

1）协议出让方式包括但不限于一般协议出让方式、划拨土地使用者通过协议出让方式、通过协议出让方式获得其他划拨土地使用权人的土地使用权等，其中划拨土地使用权有国有企业划拨土地和军用划拨土地等。

2）服务方式主要为：（1）为客户取地方案进行策划，提供法律意见；（2）为客户准备一系列协议出让申请文件；（3）帮助客户克服协议出让申请过程中的法律障碍；（4）与出让人进行协商谈判，保障客户合法权益；（5）起草审查一系列土地使用权出让法律文件等。

2、为客户通过招标拍卖挂牌出让方式取得土地使用权提供全过程法律服务。来源：考试大

（1）为客户取地方案进行策划，提供法律意见；

（2）对客户意向用地进行信息跟踪，建议客户采取及时措施进行用地申请或用地预申请；

（3）帮助客户确定投标法律文本、竞买及挂牌方案；来源：www.examda.com

（4）对出让程序进行跟踪，保障客户在招投标、拍卖或挂牌过程的合法权益得到保障；

（5）起草审查一系列土地使用权出让法律文件等。