如何计算土地增值税?

来源：土地登记代理人发布时间：2013-04-16 土地登记代理人辅导视频评论

　　如何计算土地增值税?以2000年时开发商拿到一块成本5000万元的地块为例，如果项目建成后其他费用为1亿元，项目销售总收入2亿元，减去成本后的余额(即项目增值部分)为5000万元。按照四级累进税率，余额(5000万元)占成本(1.5亿元)的比例为33%，在50%以下，税率为30%.由此可得，开发商需要缴纳的土地增值税为5000万×30%=1500万元，而此前的预征(以上海为例)是2亿元×1%=200万元，差距颇大。采集者退散来源：考试大

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