第八章　附则

　　第六十六条　有下列情形之一的，土地管理部门不予受理土地登记申请：

　　（一）申请登记的土地不在本登记区的；

　　（二）提供的证明材料不齐全的；

　　（三）不能提供合法证明的；

　　（四）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；

　　（五）按规定应当申报地价而未申报的，或者地价应当经土地管理部门确认而未办理确认手续的；

　　（六）其他依法不予受理的。

　　第六十七条　有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定：

　　（一）土地权属争议尚未解决的；

　　（二）土地违法行为尚未处理或者正在处理的；

　　（三）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；

　　（四）法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

　　第六十八条　土地管理部门应当在受理土地使用权、所有权设定登记，土地使用权、所有权变更登记，名称、地址和土地用途变更登记申请之日起三十日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核，并报经批准后进行注册登记，颁发、更换或者更改土地证书。

　　土地管理部门应当在受理土地他项权利设定登记，土地他项权利变更登记和注销土地登记申请之日起十五日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记，颁发或者更换土地他项权利证明书，或者将注销登记的结果书面通知当事人。

　　土地管理部门作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起十五日内将作出决定的理由书面通知当事人。

　　第六十九条　土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处；对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。

　　第七十条　土地管理部门工作人员违反本规则，严重失职的，应当根据情节给予政纪处分和经济处罚，直至依法追究刑事责任。

　　第七十一条　土地登记后，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。

　　第七十二条　临时用地的登记办法由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门制定，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。

　　第七十三条　土地证书实行定期查验制度。土地使用者、所有者和土地他项权利者应当按照土地管理部门规定的期限办理土地证书查验手续。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门制定。

　　第七十四条　土地使用者、所有者和土地他项权利者应当按照国家规定缴纳土地登记费用。

　　第七十五条　土地管理部门具体负责土地登记的人员及执业土地登记申请代理人员须经考核合格、领取资格证书后，持证上岗。具体办法另行规定。

　　第七十六条　经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依法将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书中有关土地权利的记载格式和内容应当符合国家土地管理局的有关规定并报经批准。

　　第七十七条　本规则由国家土地管理局负责解释。

　　第七十八条　本规则自１９９６年２月１日起施行。