九、所有权：
 掌握的内容：
 1、所有权的概念：指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
 2、所有权的特征：主体是所有人和除所有人以外的义务人；客体仅限于有体物、特定物和独立物；内容是具有全面性和整体性；具有永久性。
 3、建筑物区分所有权的概念：指数人区分一建筑物而各享有其某一部分的所有权。属于物权具有独立性和一物二权的例外情况。
 4、建筑物区分所有权的特征：构造上独立；使用上独立；必须予以登记。
 5、共有的概念：指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度。
 6、共有的特征：主体是两个或以上的公民或法人；客体是共有物；内容按份或平等；是所有权的联合。
 7、共有的类型：按份共有和共同共有。
 8、相邻关系的概念：指两个或两个以上相互毗连的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。
 9、所有权的取得制度：分为原始取得（劳动生产、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物等）与继受取得两种。
 10、所有权的占有、使用、收益和处分的权能：
 11、共同共有和按份共有制度的法律要求：
 12、相邻关系制度的法律要求：
 
 十、土地使有权（略）
 
 十一、担保物权
 1、抵押权的概念：指债权人对债务人或第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利。
 2、抵押权的特征：从属性；不可分性；物上代位性。
 3、质权的概念：指债权人对债务人或第三人移转占有而提供担保的财产，以其变价金受优先清偿的权利。
 4、质权的特征：从属性；不可分性；物上代位性。分动产质权和权利质权。
 5、留置权的概念：根据法律的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律的规定留置该财产，以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
 6、留置权的特征：法定担保物权；可产生双重效力；具有从属性；具有不可分性。
 7、抵押权的设定：法定和意定。抵押权人优先于质权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。
 8、最高额抵押：将来发生的债权；特定的原因关系发生；不特定性；预定的最高债权额；法定范围。
 
 十二、合同的概述：
 1、合同的概念：又叫契约，是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
 2、合同的特征：第一、合同是一种法律行为，第二、合同的目的和宗旨是在当事人之间设立、变更和终止民事权利义务关系。第三、合同是当事人意思一致的表示，是平等、自愿、真实和完全一致的。
 3、保证的基本法律要求：为单务合同，故为无偿合同，为从合同，为要式合同。
 4、定金制度的基本法律要求：定金合同应当采用书面形式。定金合同是实践性合同，给付定金是定金合同的生效条件。定金合同从实际交付定金之日起生效。
 十三、合同的订立（成立）与效力
 1、合同订立的概念：指订约当事人就合同主要条款达成协议，经过要约和承诺两个阶段。
 2、要约的概念：又称发盘、出盘、发价或报价等，是希望与他人订约的意思表示。
 3、承诺的概念：是受要约人同意要约的意思表示。
 4、合同生效的条件和效力：合同生效时间。限制民事行为能力的人签订的合同（追认）。
 5、合同无效和可撤销的法律后果（4点）：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 双方按过错承担责任，返还财产。
 6、缔约过失责任制度的基本内容：来源：考试大

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