土地登记代理人:相关法律知识(二)

来源:土地登记代理人    发布时间:2013-04-16    土地登记代理人辅导视频    评论

  七、时效与期限  
  掌握取得时效、诉讼时效、除斥期间、期限的概念。 
  熟悉取得时效的构成要件,取得时效的效力,取得时效的中断,诉讼时效与除斥期间的区别,诉讼时效的法律效力,诉讼时效的种类,诉讼时效期间的起算方法,诉讼时效的中止、中断和延长。  
  了解取得时效和诉讼时效的适用范围,期限的法律要求。  
  八、物权概述  
  掌握物权的概念、特征和种类。  
  熟悉物权变动的法律规则,物权的公示效力。  
  了解物权法定主义的一般理论。  
  九、所有权  
  掌握所有权的概念和特征,建筑物区分所有权的概念和特征,共有的概念、特征和类型,相邻关系的概念。  
  熟悉所有权的取得制度,所有权的占有、使用、收益和处分的权能,共同共有和按份共有制度的法律要求,相邻关系制度的法律要求。  
  了解所有权与所有制的关系。  
  十、土地使用权  
  掌握国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权的概念和特征。  
  熟悉国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权制度的基本法律要求。  
  了解典权制度的基本内容。  
  十一、担保物权  
  掌握抵押权的概念和特征,质权的概念和特征,留置权的概念和特征。  
  熟悉抵押权的设定、抵押权登记、抵押权的效力、抵押权的行使、抵押权的消灭、最高额抵押的基本法律要求。  
  了解质权和留置权制度的基本内容。  
  十二、合同的概述  
  掌握合同的概念和特征。  
  熟悉保证和定金制度的基本法律要求。  
  了解合同的分类。  
  十三、合同的订立(成立)与效力  
  掌握合同订立的概念,要约、承诺的概念。  
  熟悉合同生效的条件和效力,合同无效和可撤销的法律后果。  
  了解缔约过失责任制度的基本内容。  
  十四、合同的变更与解除  
  掌握合同变更和解除的概念。  
  熟悉合同变更和解除制度的基本法律要求。  
  了解合同变更与解除的效力。  
  十五、合同的履行与终止  
  掌握合同履行、合同终止的概念。  
  熟悉合同履行的具体法律要求,双务合同履行中的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权制度的基本内容,合同终止的原因。  
  了解合同履行的基本原则。  
  十六、违约责任  
  掌握违约责任的概念和构成要件。  
  熟悉违约责任的具体形式:继续履行、支付违约金、损害赔偿;违约的免责事由:不可抗力、受害人的过错、免责条款。  
  了解违约责任的归责原则。

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