土地热潮
12月10日，中山市国土资源局网站挂出了位于沙溪镇云汉村的一宗商住用地挂牌出让的信息，挂牌底价为2.46亿元，折合每亩416万元，这个出让价格超过了今年的8月份亨尾地王306万元/亩的成交单价，如果该地块顺利成交，将再一次刷新中山地王纪录。 
实际上，自土地招拍挂制度完善以来，中山的土地市场就步入地王频出的时代，今年更是如此。无论是保利地产豪掷19亿在神涌拿地，还是秀丽湖地块拍出了7563元/平方米楼面地价，这些都预示着未来中山的土地市场竞争将越来越激烈，土地价格也将越来越高
看好中山楼市发展商拿地踊跃 
从今年1月20日中山市中海房地产开发有限公司以3.86亿元拿下的石岐区张溪东河北“台湾仔”地块，以303.63万元/亩的成交价格成为新晋地王开始，中山的土地市场就开始沸腾起来。4月20日，保利地产以19亿元的价格拿下位于火炬开发区神涌村的地块，成为总价地王；8月份，曾经流拍的亨尾地块被中山市华鸿地产以306万元/亩的出价收入囊中；12月7日五桂山镇长命水村秀丽湖畔一块商住地以5.04亿元的价格被中山雅居乐雍景园房地产有限公司拍得，楼面地价高达7563元/平方米。 
业内人士指出，地王频频诞生，主要是因为发展商看好中山房地产市场未来的发展。“从这两个月国土局出让土地的信息中可以看到，来自广州、佛山、重庆等外地的一些知名或不知名的发展商都到中山来拿地了。”中山中原地产事业拓展部总监植建军告诉南都记者，中山近年来楼市的多重利好，以及相对低洼的价格，都使得发展商们尽快布局。 
地王推动房价上升考试大－中国教育考试门户网站(www．Examda。com)
虽然地王频频诞生不会使中山楼价马上迅猛上涨，但是长期来说不断上涨的土地价格也势必会推高中山的整体房价，未来即使有调控政策，也难现楼价走低。“这个月初雅居乐拿下的五桂山镇长命水村地块光楼面地价就差不多每平方米7000多元了，加上建筑成本、各种税收和费用，估计到时候起价都到每平方米2万元了。”中山市天睿地产策划经理何见祥分析。 
李彩红也认为，更多的外来品牌发展商不断进入中山楼市也会在一定程度上拉高房价。“外来大的发展商拥有中山本土发展商所不及的实力，可能为中山楼市产品带来更多的创新，所以价格可能会创新高。” 
不过，植建军指出，本月19日国土资源部下发通知，要求各地地王成交确认后在2个工作日内要上报。中山也在重点监管城市之内，该政策若严格执行的话，可能会对未来的地王出现起到一定的限制作用。