新闻速读在楼市“调控年”中，今年昆明的土地拍卖相对理性和谨慎，前11个月昆明土地总成交7038.27亩，与去年同期的5737.36亩相比增长22.7%，其中大部分是城中村地块，而且多是以底价成交。
今年对于房地产市场而言注定不凡，由于新政的影响，主要城市一、二手房买卖乃至土地交易市场普遍降温。而在政策调控和市场环境下，昆明前11个月土地总成交7038.27亩，与去年同期的5737.36亩相比增长22.7%。虽然交易量增加，但可以看出2010年昆明的土地市场还是比较理性和谨慎，大部分土地基本上都是以底价成交。另外，随着城中村改造的推进，城中村地块的供量成为今年土地市场的重要来源。
根据昆明市国土资源局网站公布的昆明市土地成交数据统计，今年一季度的土地交易相较于去年同期明显活跃，1—3月份公开招拍挂的地块无一流拍，全数顺利成功交易。1月份共成交8块土地，成交面积为253.9亩，2月份成交6块土地，成交面积为744.6亩，3月成交1596.54亩。而且随着大部分城中村土地陆续进入土地交易阶段，在一季度不少城中村土地频频推出，而且这些城中村地块由于地理位置优越，加之土地拆迁回迁成本高，因此三个月里，每月土地成交单价最高的地块均为城中村改造项目用地来源：考试大
在接下来的5个月里，昆明土地市场对住宅性用地的供应节奏放缓。4月份成交6块土地，流拍1块，交易成功的地块中有3块为城中村改造项目用地；之后，昆明则进入了一个月的住宅性质土地供应断档期，5月除一宗地处新加坡产业园区内的工业用地进行招拍挂外，并无具有住宅性质的土地供应；整个6月共成交1330.06亩土地，但住宅用地成交则挂空，这也成为继5月份之后，又一个无住宅用地成交的月份；7、8月份分别交易成功2块和5块无住宅性质用地。值得一提到的是，自6月起，昆明市启动了闲置土地零申报制度，同时还严格执行土地使用权招标拍卖和挂牌出让的有关规定，规定只有达到7家或以上竞买者的情况下土地交易才能进行，否则交易将自动取消。
经过5个月的沉寂后，昆明土地交易市场在9月陆续开闸，为持续低温的土地市场带来了阵阵“暖意”，共成交1420.1亩土地，而在这个月的土地市场供给主要来源于城中村地块。在9月土地市场升温之后的两个月，昆明土地交易则以“冷清”收场，分别只成交了两块面积不算大的土地。不过这两月的冷清似乎是为12月份的土地交易聚积能量。从昆明市国土资源局网站上所公布的信息显示，本月地块供应放量，截至目前12月份进行招拍挂的土地就有63块。