11月29日，浙江省温州市一热点地块以高达3.7万元/平方米的楼面地价出让，创下了新的温州住宅地块地王纪录。虽然温州市有关方面对当地媒体“封杀”了这一消息，但很快被泄密了。一周内频繁冒出的地王颇为刺激市场眼球。11月25日，武汉土地市场总价、单价地王双双易主。广州、杭州两地在同一日，也双双拍出高价地块，楼面地价各自刷新当地纪录。
一位业内人士表示，在即将开启的“十二五”时期，各个城市都在卯足劲招商引资造新城，对土地财政的依赖态势难以扭转，地王冒头给楼市调控再度敲响了警钟。
地王热加剧调控压力
11月30日，曾经的“地王”（原杭州商学院地块）得主雅戈尔置业，再度杀入杭州市场，以总价24.21亿元包揽两块住宅用地，楼面地价分别为17751元/平方米和18114元/平方米，刷新了该区域的楼面地价。
11月29日下午，温州市学院中路温州大学（原温师院操场）地块出让，挂牌出让起始价为19.28亿元。经过33轮的竞价后，温州本土房企置信房地产开发有限公司最终以37.02亿元竞得，创下了温州土地出让单价新高。
据悉，置信之所以志在必得，并非“一个人在战斗”，而是联合了几十家工业企业“协同作战”。
11月25日，上海绿地集团进军武汉，以53.98亿元吞下武昌车辆厂413亩土地，刷新了武汉单幅地块的总价纪录。原汉阳钢铁厂两幅地块也在一小时内两次刷新当地楼面价纪录。
同一天，广铁集团以86亿元的总价、17279元/平方米的楼面地价，拿下广铁南站地块，创广州今年最高总价。
“中国生产、美国消费。美日‘量化宽松’的货币政策刺激新兴经济体通货膨胀，中国的房地产调控受到了影响。”房地产高级经济师章林晓接受记者采访时表示，热钱要闯进来，国内的流动性也在四处游荡，都对房地产行业虎视眈眈，地王冒头加剧了楼市调控的压力。
避锋芒地块频传内定
和上述地王冒头的城市相比，在当前的楼市调控下，更多的地方政府更愿意选择低调。“房地产问题太敏感，已不是单纯的经济层面的问题。”一位不愿具名的华北地区招商引资部门负责人告诉记者，“前一段时间，某市因为出了几块高价地，就被领导约谈了。”
据了解，目前已有多个大型房地产企业进驻了上述地区，上海绿地集团、复地集团等多个大企业也正在和上述负责人就具体地块在进行洽谈。“复地集团看中了两块地，总规划建筑面积有40万平方米，这是个有实力的大企业，我们要争取把它引进来。”
业内人士介绍，在楼市调控下大部分城市虽然也希望出让地块创出高价，但并不愿意成为舆论关注的焦点。因此在地块的出让上，越来越多的省市开始试水土地网上交易，包括江西南昌、湖北襄阳、湖南长沙、安徽淮北、湖南株洲、辽宁的沈阳和大连。越来越多的城市在地块的出让方式上，更倾向于采取招标和挂牌。
“在这种情况下，地块频传内定也就不足为奇了。”一位业内人士表示。
11月28日，南京市国土资源局发布今年的第20号土地出让公告，两幅位于麒麟科技创新园(论坛新闻)内的地块被疑内定。
这两幅地块的出让条件相当苛刻。其中一幅为混合用地，含有近20万平方米二类居住用地。从开发商拿地到开发上市销售等，进行了5道限制：规定竞买人注册资本金不得低于10亿元，不接受两家或两家以上竞买人联合竞买……
“一方面，面对现在的市场环境，政府希望地块顺利出让，另一方面，麒麟新城的建设刚起步，需要大牌房企进驻，带动区域发展。”一位业内人士分析，上述限制条件把一些中小型企业排除在外。
据公开报道显示，此前，广州、武汉、南京、长沙、厦门等地均有地块被内定的消息传出。