2010年长春楼市:这个冬天一点也不冷
搜房网数据监控中心显示：2010年12月6日——2010年12月12日，全市商品住宅新增供应面积215393㎡，环比上升544.7%，创造了2010年单周供应量的最高值。据统计：从11月23日起至12月10日，长春市共有17个项目取得预售许可证，这就意味着有17个项目产品入市，供应量的增加和加大优惠力度入市，使得今年冬季掀起供应高潮。
对此，业内专家指出：今年年末长春楼市各楼盘扎推亮相，新房供应量的猛增给购房者提供了更大的筛选空间，空前的优惠力度也为购房者营造了出手的利好环境，但与此同时，供应量在冬季的非正常加大客观上加重了供需矛盾，也严峻地考验着长春楼市冬季的消化能力。来源：考试大的美女编辑们
供需结构变化左右市场预期 明年长春或现“观望潮”{来源：考{试大}
年终岁末，2010年长春市国有建设用地土地所有权出让计划马上要划上句号，盘点全年的土地出让计划，在本年度最后两个月集中出让土地总面积接近300余万平，创历史新高，占全年土地出让计划的一半以上。
吉林省博大东方房地产顾问有限公司总经历汤冰表示：年初供应量的变化会影响全年，年末供应量的变化会影响下一年。由此看来，今年年末土地供应量的加大势必会影响2011年的长春楼市。对于购房者而言，这可能会改变他们的市场预期，当同一区域出现多重选择时，不排除购房者形成一定的观望。
区域内产品间竞争加剧 2011年长春楼市或掀价格战
纵观长春市2010年12月份出让地块，各区域土地出让面积上差别很大，高新区和南关区土地出让面积皆达到40万平以上，二道区、净月区次之，宽城区、朝阳区出让面积不足10万平，而汽开区和经开区则没有土地出让。
再从长春市2010年全年的土地供应情况来看，南关区和高新区今年土地进行了集中出让，明年多家房企将展开对地块的大规模开发，由于所开发地块相距不远，在营销上开发商将面临不小的压力，明年区域化的产品差异战也将不可避免。
吉林省博大东方房地产顾问有限公司总经理汤冰预测：2011年长春楼市同区域同质产品之间很可能会爆发价格战。