随着南京房产新政的出台，南京土地市场又现冷清。昨天落槌的南京土地出让会上，5幅地块仅有1幅地块引发争抢，其余4幅均以底价成交。
此次开拍的五幅地块，共吸引了6家房企到场竞拍。由于受二次调控新政影响，再加上本次出让的土地多位于江北板块，因此5幅地中有4幅只有1家报名并最终以底价成交。其中位于桥北高新区的2010G37住宅用地也只有2家房企竞拍，手持10号牌的新城万嘉经过8轮竞拍，以6.95亿元竞得。
另外，位于河西楠溪江东街以南的2010G35商业金融业用地，被招商银行南京分行以底价5500万元拿下；位于珠江镇过江通道口迎宾大道的2010G36商业混合用地，被南京江北新城投资发展有限公司以底价3.54亿元拿下；位于六合经济开发区浦六路之南的2010G38商业金融业用地，被佳祺建设以底价5200万元拿下；位于六合区大厂街道欣乐路以南的二类居住用地2010G39地块，被凤南投资有限公司以底价9500万元拿下。
对于此次拍卖会的遇“冷”，在场一名资深业内人分析，南京二次调控新政细则短期内会对南京楼市造成不可小觑的影响，土地市场是楼市的上游，因此楼市势必受到连带作用。“在目前市场行情下，开发商拿地也是对资金链的一种考验，大多数还是会比较慎重的。”该人士如此表示。
尽管如此，进入第四季度，南京市依然加快了推地进度。本周二、周五将相继拍出9幅地块，总面积共计686996.2平方米。不仅如此，南京国土局人士介绍说，第四季还将推出一批中低价房用地，以降低楼市价格泡沫。相关人士对此表示，今年1-9月份，南京纯住宅土地成交总价为84.2亿元，溢价比为48.55%，较去年减少了约15个百分点，但今年土地底价每平方米约是去年的两倍之多，所以尽管今年土地近一半是底价成交，成交价格依然很高。