按照广州市国土局今年5月份公布的广州市2010年住宅供应计划，广州今年推出36宗住宅用地，总面积达2000万平方米，为历年最大量的一次供地计划。但根据最新统计显示，上半年广州土地成交面积为15.9万平方米，与全年供地计划相比，仅完成8%。 
下半年的首次卖地就铩羽而归，余下不到半年时间，如何完成剩下92%的任务？近期在全国逆市拿地的开发商们，是否会在广州掀起一轮圈地潮？ 
两地块遇冷只因性价比不高 
根据广州市国土局公告显示，昨日两拍卖地块一块位于番禺区桥南街市良公路南侧，占地面积22978平方米，建筑面积50552平方米，起始价20800万元，折合楼面价4114.6元/平方米。另一块位于番禺区石楼镇大岭村，占地面积107772平方米，建筑面积168012平方米，起始价41500万元，折合楼面价2470元/平方米。 
其中，桥南街设有高于挂牌起始价的出让底价，报价达到或高于出让底价且报价最高者为竞得人，最高报价低于出让底价的，该地块挂牌出让不成交。而石楼地块的报价只要达到或高于挂牌起始价且报价最高者为竞得人。 
“2”字头地价的亚运城附近地块颇受市场关注，合富辉煌首席分析师黎文江此前预计这块地受亚运效应利好影响，最终出让的楼面地价有可能在4000元/平方米以上，然而昨日原本报名竞拍的买家并未报价以致此地块流拍。 
番禺区桥南街市良公路南侧地块则有48号竞买人报价，21400万元的价格仅高出挂牌价600万元，好在高于广州市国土局的出让底价得以成交。 
为何番禺两地块受到冷遇？“如果21400万元的价格没有成交，48号竞买人也不打算再出更高的价格竞买。”一位接近此次土地拍卖的人士向南都记者表示，“此地块附近万科的楼盘售价在1.2万左右，拿地价格去到5700元/平方米，但销售情况并不乐观，即便以21400万元的价格成交，未来48号竞买人推盘价格也可能是在万元左右。” 
上述知情人士表示，石楼地块位于大岭村北面、砺江路西面，离亚运城项目距离较远。“并非市场认为的亚运城附近，此外虽然挂牌价仅2470元/平方米，但这个价格是把公建配套的面积也算在可销售面积内，实际上，有近3万平方米的公建配套要同步建设无偿移交。比例达到计容面积的17.8%。” 
“主要还是这两块地卖得太贵，性价比不高。尤其是在目前的市场背景下，后市房价不太可能出现大幅度的上涨，开发商出手更为谨慎。”上述人士向南都记者表示。