多选题:

1、 初始土地登记的特殊性表现在：（）
A 增加了准备工作
B 增加了土地登记申请
C 增加了通告
D 增加了权属审核
E 增加了公告 

标准答案：a, c, e 

解析：初始土地登记的特殊性表现在：增加了准备工作、增加了通告和增加了公告。

2、 土地登记通告的发布方式主要有以下几种：（）
A 张贴
B 派人在街上发传单
C 直接送达申请人
D 通过电视、广播媒介发布
E 在街头搞活动发布 

标准答案：a, c, d 

解析：关于土地登记通告的发布方式主要有以下几种：
1)张贴。
2)直接送达申请人。
3)通过电视、广播、报纸、网络等新闻媒介发布。

3、 单位使用土地的土地登记申请人：（）
A 使用宅基地的农村居民
B 企业法人单位
C 机关法人把土地登记代理人站点加入收藏夹
D 联营单位
E 私营单位 

标准答案：b, c, d, e 

解析：单位使用土地的土地登记申请人
1、企业法人单位包括中外合资、合作、外商独资企业、股份制企业，
2．机关法人、事业单位法人、社团法人
3、联营单位
4．私营单位

4、 在初始土地登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般有以下几种：（）。
A 因历史等原因无法提交权属证明材料的单位使用土地的，由其单位开具证明
B 各时期政府土地主管部门征、拨(使)用的土地批准文件
C 因继承等形式取得的土地使用权或所有权的，提交买卖、交换、赠与、继承协议书
D 无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件
E 因历史等原因无法提交权属证明材料的个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会或村民委员会开具证明 

标准答案：b, c, d, e 

解析：在初始土地登记中，申请人提交的土地权属来源证明
一般有以下几种：
(1)各时期政府土地主管部门征、拨(使)用的土地批准文件。
(2)因买卖、交换、赠与、继承等形式取得的土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明。I
(3)无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件。
(4)因历史等原因无法提交权属证明材料的处理办法：1）个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会或村民委员会开具证明；2)单位使用土地的，由其上级主管部门开具证明。
答案A中因历史等原因无法提交权属证明材料的单位使用土地的，由其单位开具证明应该为因历史等原因无法提交权属证明材料的单位使用土地的，由其上级主管部门开具证明。

5、 初始土地登记的技术准备工作中的宣传培训内容包括：（）
A 土地登记的基本政策
B 划分土地登记区
C 土地登记的技术方法
D 有关表格含义
E 卡证的用法 

标准答案：a, c, d, e 

解析：初始土地登记的技术准备工作中的宣传培训内容包括：土地登记的基本政策、土地登记的技术方法、有关表格含义和卡证的用法；划分土地登记区是行政准备的范围。

考试大土地登记代理人