（3）申请方式
　　1、直接申请
　　法人和其他组织均可直接申请；而自然人中只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记。
　　2、代理申请
　　法定代理：对于限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其法定代理人，即由其监护人担任代理申请。
　　委托代理：三种类型的土地登记申请人可以主动授权委托代理人代理申请，同时代理人和被代理人（或代理机构）必须签定 《土地登记委托书》或《土地登记委托代理合同》。
　　指定代理：既根据人民法院或者有关机关的指定而发生的代理。指定代理中，代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定。 
　　例题:
　　1.土地登记申请代理的种类不包括(    )。
　　A.监护人代理
　　B.法定代理
　　C.委托代理
　　D.指定代理
　　答案：A
　　解释：监护人代理实质为法定代理
　　2.以下属于直接土地登记申请人的是(    )。
　　A.法人                 
　　B.有完全民事行为能力的自然人
　　C.限制民事行为能力的自然人      
　　D.无民事行为能力的自然人
　　E.非法人组织
　　答案：ABE
　　（4）申请时限
　　1、土地他项权利登记的申请时限
　　按照《土地登记规则》规定，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更（不含继承）、终止，当事人自 发生之日起15日内应当申请土地登记。
　　2、设定登记、变更土地登记及其他类型的登记的申请时限
　　按照《土地登记规则》，所有其他类型的设定土地登记、变更土地登记，当事人自发生之日起30日内应当申请变更土地登记。
　　注意：土地登记办理期限
　　（1）土地使用权、所有权设定登记、变更登记、名称、地址和土地用途变更登记自申请之日起30日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核、注册登记、核发、更换或者更改土地证书；
　　（2）他项权利登记为15日内；
　　（3）不予受理土地登记申请或暂缓登记，按到申请之日15日内将作出决定的理由书面通知当事人。
　　例题:  土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（  ）内将作出决定的理由书面通知当事人。
　　A.10日      
　　B.15日    
　　C.30日      
　　D.60日
　　答案：B