来源:土地登记代理人 发布时间:2013-04-16 土地登记代理人辅导视频 评论
考试大土地登记代理人辅导资料:
收件
1、填写收件单
收件编号、土地使用者(所有者、他项权利者)名称、单位性质、通讯地址、电话、序号、土地权属证件名称、页数、备注、交 件人、收件人和收件日期。
填写事注意:
收件编号与登记表编号相同,便于查找。
文件总数、页数要记清。
谁交件填谁名,代理者写代理人名,而非申请人名。
收交件日期应一致。
2、收件整理
收取的文件资料按一户一份、随收随整、《申请书》在前、顺序整理、编号同意的原则进行。
3、收件移交
收取的文件资料按户整袋移交给地籍调查人员。
例题:
1、关于土地登记申请,( )项的表述是不正确的。
A.土地登记申请必须采用书面方式
B.有些土地登记不需要土地权利人申请
C.土地登记申请是土地登记的第一步
D.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理
答案:D
解释:可以委托代理人
2、A单位于1980年8月经批准取得8500平方米土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年3月与B单位签订协议,双方约 定由B单位出资共同建造,房屋建成后1-2层归B单位使用,建筑面积16890平方米,3-5层归A单位使用,建筑面积25335平 方米。后双方按协议分配并使用房屋至今,但一直未申请土地登记。
现B单位因企业改制,要求办理土地登记,但A单位以自 己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由,认为该8500平方米土地使用权应当归属自己。问题:1-3问略。第4问:填写下表B单位《土地登记申请书》的部分内容:申请人、申请登记类型、权属性质 、使用权类型、土地用途、使用权面积、其中独用面积、分摊面积(2004-综合3)。
答案:
申请人:B单位
申请登记类型:划拨国有土地使用权设定登记
权属性质:国有土地使用权
使用权类型:划拨
土地用途:商业用地
使用权面积:3400
其中:
独用面积:0
分摊面积:3400
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