来源:土地登记代理人 发布时间:2013-04-16 土地登记代理人辅导视频 评论
1.面积量算,两次量算的较差公式ΔP中的系数是()。
A.0.00025
B.0.0025
C.0.0003
D.1/200
答案:C
2.某权利人拥有的建筑面积为146平方米,本栋建筑物占地面积1032平方米,本栋建筑
物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为()。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案:B
解释:(146/3247)*1032
分摊土地面积的原则
(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约,明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的,登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。
(2)原没有明确各权利人的用地面积,则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积,然后再分摊公共面积。
3.某市建成区面积100平方千米,建筑总面积4000万平方米,建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。
A.8
B.0.4
C.0.125
D.0.05
答案:D
解释:注意城镇土地利用强度的几个衡量指标
城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积
城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积
城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积
4.下面选项中,需要重新进行界址调查的是()。
A.继承土地使用权
B.交换土地使用权
C.城市改造拆迁
D.收回国有土地使用权
答案:C
解释:C涉及界址的变化。
考试大土地登记代理人
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