本报讯 擅自在房山区建设并销售“青龙湖庄园”别墅，北京风景伟业房地产有限公司老总李凤景被检方指控向16名购房人销售小产权房，获得购房款730余万元，构成合同诈骗罪。昨天，市一中院认可了检方指控，判处李凤景无期徒刑。李凤景成为首个因建设、销售小产权房被以诈骗罪追责的开发商。
检方指控称，2009年7月，李凤景与房山区青龙湖镇常乐寺村签订了《养老设施用地租赁协议》，约定常乐寺村将160亩荒地租给李凤景作为养老、养生设施用地，租期从2009年6月1日起共30年。此外，协议中还注明，这部分土地只能用于建设养老公寓，不能出售。该项目本计划与民政局合办，然而在等待审批过程中，李凤景就开始建房，老年公寓也变成小产权别墅区。为掩人耳目，李凤景在常乐寺村成立了临时的“广孝山庄养老公寓筹备处”，他还在“豪宅网”、“中国别墅网”等网站上开始卖房，把“广孝山庄养老公寓”改称为“青龙湖庄园”，并在宣传中将160亩土地夸大成300亩，租期从30年变为50年。
常乐寺村村委会获知情况后，把此事通报给了镇政府。此后，村委会和镇政府曾多次要求李凤景停止建房。李凤景把地基以上的800平方米未完成建筑拆除，并写下保证书，保证在取得国家合法用地审批手续之前，不再盖房。然而，风景伟业公司很快恢复了建设，同时开始对外销售。自2009年8月至2010年，风景伟业公司先后与16名购房人签订了房屋买卖合同，骗取购房款730余万元。2010年4月15日，青龙湖镇政府下发“限期整改违法通知书”。此后，政府将临时建筑全部拆除。7月，土地恢复为农耕地。
“目前，国内老年人有两亿，要是项目搞好了，我就是积德行善的大善人!”李凤景不认可自己诈骗。他说，当时村里跟他签协议时，就承诺是建设用地，然而在施工建设之后，村里又改称土地是基本农田。
听到判决后，李凤景表示一定要上诉。他认为，已经向购房人退还了好几百万元房款，因为被关起来才没法继续退赔，而且挣来的钱自己一分也没用，事发后又没有逃跑，不能构成诈骗。
帮助李凤景卖房的卢连洁和会计杨萍昨天也分别被法院判处无期徒刑和有期徒刑10年。听到判决后，卢连洁看了一眼李凤景，脸上浮现出一丝苦笑，获刑最轻的杨萍放声大哭，边哭边喊：“太严了。”
