2015年注册税务师考试《税务代理实务》每日一练免费测试（2015.09.04）

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简答题：某企业用购买的30000平方米土地建造厂房，土地每平方米购买价500元，厂房建筑面积10000平方米，该厂房工程造价2000万。（当地政府规定房产原值的扣除比例为30%）

答案：容积率=10000/30000=0.33，低于0.5。

厂房原值=2000+10000×2×500÷10000=3000（万元）。

每年应纳房产税=3000×（1-30%）×1.2%=25.2（万元）。

提示：购买土地成本1500万（30000×500÷10000），只有1000万元计入房产原值，计征房产税。