为了帮助考生系统的复习2012年价格鉴证师考试课程，全面的了解价格鉴证师考试教材的相关重点，小编特收集了2012年价格鉴证师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！
1、运用市场法对建筑物进行价格鉴证时，需要建立价格可比基础，主要包括（ ）。
A. 同一币种
B. 统一货币单位
C. 同一面积内涵
D. 同一面积单位
E. 同一付款时间
答案：ABCD
2、用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修止的叙述，错误的是( )
A.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
B.利用房地产价格变动率进行修正
C.利用居民生活消费价格指数进行修正
D.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
答案：C
3、对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对（ ）的限制。
A. 用途
B. 建筑容积率
C. 建筑覆盖率
D. 建筑高度
E. 环境
答案：ABCD
4、利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为( )。
A.交通便捷程度
B.公共设施配套完备程度
C.房地产基础设施完备程度
D.繁华程度
答案：C
5、用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个比准价格：1 800元/
