《价格鉴证理论与实务》精选题3

21、征用集体土地需要向农村集体组织及个人支付的费用包括（      ）。

A. 土地补偿费

B. 附着物和青苗补偿费

C. 土地使用权出让金

D. 安置补助费

E. 新菜地开发建设基金

A  B  C  D  E

22、建筑物不同于一般商品，其特殊属性主要有（      ）。

A. 不可移动性

B. 使用价值的永续性

C. 限制性强

D. 功能变异性

E. 不可替代性

A  B  C  D  E

23、用市场法对建筑物进行价格鉴证时，选择的可比实例应在（      ）等几个方面与鉴证对象相同或相类似。

A. 所处地段

B. 房屋用途

C. 使用年限

D. 建筑结构

E. 建筑高度

A  B  C  D  E

24、运用市场法对建筑物进行价格鉴证时，需要建立价格可比基础，主要包括（      ）。

A. 同一币种

B. 统一货币单位

C. 同一面积内涵

D. 同一面积单位

E. 同一付款时间

A  B  C  D  E

25、农产品价格鉴证的原则包括（       ）。

A. 完全成本原则

B. 收益最大化原则

C. 平均收益原则

D. 市场价格原则

E. 收益现值原则

A  B  C  D  E

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