装修应签署辅助合同

来源:室内设计师    发布时间:2013-03-31    室内设计师辅导视频    评论

  日前,吉林省消费者协会受理投诉咨询的分析统计,仅2010年省消协就受理了消费者有关家居建材方面的投诉144件。吉林省消费者协会副研究员宗守运提醒,广大市民应该注意三个方面的问题:
  装修应签署辅助合同
  吉林省已正式推出商品房装修示范合同文本。据我们了解,多数大型正规的装修企业已经严格按照该文本履行签署合同、施工等程序。但如下环节仍是值得注意的:
  有些业主用穷其半生的财力购买房屋,对装修的每个环节都考虑得非常细,但还是有些细节在示范合同文本中无法体现,这时我们建议可以在装修示范合同文本以外补充签署辅助合同,以避免日后纠纷的产生。
  “大包”工程监理很重要
  现在的装修服务分两个方面,一种是所谓的“大包”。所有的主料、辅料都由装修公司提供,即交钥匙工程。这时工程监理就很重要。如果工程监理不是站在公正第三方而是与装修公司串通一气,这时工程质量特别是一些隐蔽的工程质量是很难保证的。
  在这种情况下,有些问题是我们入住若干年以后才能够发现,改造起来可能是开膛破腹式的手术,给业主带来财力与人力的巨大损失。
  因此,我们建议在一些大包合同中,在用料上一定要明确规定,甚至细化到每个环节。此外,住房是老百姓的百年大计,即使把房子大包出去,作为业主也应该多抽出时间监督施工。
  针对住房这种特殊商品,装修这种特殊服务,在售后服务期上应予以不同划分。一些主要的隐蔽工程的保障时间应适当延长,比如说地下埋藏件、电路、水路等。这样就更人性化一些,对业主利益的保护也更到位。
  还有一种简易装修,主料由业主自己买,装修公司提供劳务和辅助材料。在这个过程中应更加注意施工工艺和操作。
  慎用马路装修队
  马路装修队虽然价格较正规装修公司便宜,但由于施工人员都是临时拼凑,业务水平参差不齐,事后出现问题无法及时解决。这就给装修留下了遗憾,业主也可能会因为省小钱而付出大代价。
  最近省消协也接到过家居方面的投诉。一位业主购买的是洋房,要安装净水器,厂家提供安装服务,有安装施工费,业主认为价位高,于是花低价自己购买软连接等安装材料找人施工。使用一段时间,由于软连接出现问题导致家里发水,殃及了楼下邻居。此事涉及经销商、辅助材料供应商,最后竟需要复杂的鉴定才能最终认定责任,给消费者带来了意想不到的烦恼。
  地板销售 坑你没商量
  据了解,国家因严格控制采伐天然林而大量进口木材,个别进口商为了吸引客户,将一些奢华的名称加在一些木头上,或是将一些及其普通木材冠名为好品种木材名称,以提高档次,牟取暴利。地板销售的猫腻很多,下面简单列几条让大家知道,以便防范:
  没有厂家直销 所谓的厂家直销几乎是不存在的。地板经销商都拥有自己进货的渠道,然后挂个牌子而已。对于厂家来说,这样又不用自己出钱开店,倒是乐享其成。
  售货员绝不是地板行家 由于消费者对地板不了解,以为卖地板的人都是地板的专家,其实他们也并非是地板专家。
  好货不便宜 很多消费者在选购的时候,都会细心衡量,因为装修毕竟时,投入的人力、物力、财力都是相当大的。所以很多消费者会选择一些处理板。据装修后的王先生介绍,市面上有一种非标板,就是把出了问题的大板改成小板,或由边角料加工而成等。虽然便宜,但是一旦你家一块很小的面积出了问题,都得将整个屋的地板全部拆除或者换材,后患无穷。
  还有一种叫处理板,就是一些板材铺设好后出现问题被拆掉的板。出厂的货品,除非有质量问题,厂家一般是不回收的。就算收回,也是简单处理,然后再放入好货里面一起卖给其他客户。还有商家在加工过程中出现问题的,例如崩角、折边的,一些不良的厂家或者经销商也会用各种渠道将其卖掉。
  铺设费用有蹊跷 相信装修和没装修过的消费者都知道,买地板会提供铺设服务,而且费用相当低。不难理解,经销商把地板铺设转包给其他的装修队。经销商赚的是地板的钱,然后还可以从装修队拿点回扣。试想一下,铺设地板的工艺比铺瓷砖复杂,那么怎么可能施工报价比铺瓷砖还要低呢?

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