精讲考点一 城乡规划、规划区

城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。 

规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

精讲考点二 城乡规划的制定

1 体系规划和总体规划

2详细规划

精讲考点三 城乡规划的实施

1近期建设规划：

内容：重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护

期限：5年

2 建设规划许可

（1）规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，

（2）签订国有土地使用权出让合同后，建设单位持有关文件向城市、县城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证；

（3）乡村建设规划许可证

内容：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设

程序：办理农用地转用审批手续

核发部门：城市、县城乡主管部门

真题演练

　1．某镇政府正在编制本镇规划。根据《城乡规划法》，下列哪些建设项目应当在规划时予以优先安排？（2011-71）

　　A．镇政府办公楼、招待所

　　B．供水、供电、道路、通信设施

　　C．商业街、工业园、公园

    D．学校、幼儿园、卫生院、文化站