(二)项目资本运营咨询 
    项目资本运营是一种突破传统思维模式的融资方式，采用这种方式融资的投资商，策划项目的最终目的不是要投资建设和经营该项目，而是为了包装策划将项目设计的一些独特构思和理念作为一件特殊商品“出售”出去，来获得比项目策划投入大得多的收益。因此，它是项目投资中的一种特殊“短期 行为”。项目资本运营的前提是策划好项目，并完成必要的项目前期工作，如完成项目形象、功能规划与宣传、项目可行性研究、项目初步设计、政府主管部门的立项批复、项目征地、项目可行性评估甚至完成项目初期基础性建设。在完成这些工作后，请知名评估机构对项目本身价值予以评估确认，这样，使虽然尚停留在纸面上的项目，成为一件具有实在价值和诱惑力的商品，并在投资市场或金融市场予以出售、转让或出租，从而不仅收回前期投入，而且获取超出前期实际投人以外的额外收益。项目资本运营咨询，正是咨询工程师发挥专业优势，将“工程项目”与“资本市场”进行有机结合，实现自身价值的重要途径。  
  

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