项目合同概述
项目合同是指项目业主或其代理人与项目承包人或供应人为完成某一确定的项目所指向的目标或规定的内容，明确相互的权利义务关系而达成的协议。项目合同具有以下特点：它是当事人协商一致的协议，是双方或多方的民事法律行为；其主体是自然人、法人和其他组织等民事主体；其内容是有关设立、变更和终止民事权利义务关系的约定，通过合同条款具体体现出来；它依法订立并具有法律约束力。
1、合同的签订
项目合同的签订过程也就是项目合同的协商、形成过程，它由合格的法人在公平合理、等价交换、诚信原则指导下，经过要约和承诺两个步骤，在充分协商的基础上达成协议。
所谓要约在经济活动中又称为发盘、出盘、发价、出价、报价等。要约是当事人一方向另一方提出订立合同的愿望。提出订立合同建议的当事人被称为“要约人”，接受要约的一方被称为“受要约人”。要约的内容必须具体明确，表明只要接受要约人承诺，要约人即接受要约的法律约束。所谓承诺即接受要约，是受要约人同意要约的意思表示。承诺也是一种法律行为，“要约”一经“承诺”，就被认为当事人双方已协商一致，达成协议，合同即告成立。
2、合同的履行
合同的履行是指合同生效后，当事人双方按照合同约定的标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和履行方式等完成各自应承担的全部义务的行为。严格履行合同是双方当事人的义务，合同当事人必须共同按计划履行合同，实现合同所要达到的预定目标。项目合同的履行有实际履行和适当履行两种形式：
所谓实际履行，即要求按照合同规定的标的来履行，不得以支付违约金或赔偿损失来免除一方当事人继续履行合同规定的义务。当然，在贯彻以上原则时，还应从实际出发以免给对方和社会利益造成更大的损失。
所谓适当履行，即当事人按照法律和项目合同规定的标的按质、按量地履行，不得以次充好，以假乱真，否则，权利人有权拒绝接受。
3、合同变更、转让、解除和终止
合同的变更指由于一定的法律事实而改变合同的内容和标的的法律行为。当事人双方协商一致，就可以变更合同，债权人可以将合同的权利全部或部分地转让给第三人，但债权人转让权利应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
合同的解除指消灭既存的合同效力的法律行为，其主要特征：合同当事人必须协商一致；合同当事人应负恢复原状之义务；其法律后果是消灭原合同的效力。合同解除有两种情况：一是协议解除。协议解除是指当事人双方通过协议解除原合同规定的权利和义务关系。协议解除有时是在订立合同时在合同中约定了解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，合同就被解除；有时在履行过程中，双方经协商一致同意解除合同。二是法定解除。法定解除是合同成立后，没有履行或者没有完全履行以前，当事人一方行使法定解除权而使合同终止。
合同的终止指当事人双方依照合同的规定，履行其全部义务后，合同即行终止。合同签订以后，是不允许随意终止的。根据我国的现行法律和有关司法实践，合同的法律关系可由下列原因而终止：
（1）合同因履行完毕而终止。
（2）当事人双方混同为一人（即合同权利人和义务人合为一人）而终止。
（3）合同因不可抗力的原因不能履行而终止。
（4）合同因当事人协商同意而终止。
（5）仲裁机构裁决或者法院判决终止合同。
4、合同收尾
合同收尾过程支持项目收尾过程，因为两者都涉及验证所有工作和可交付成果是否可以接受的工作。合同收尾过程也包括诸如对记录进行更新以反映最终结果，将更新后的记录进行归档供将来项目使用的管理活动。合同收尾过程只对该项目阶段适用范围的合同进行收尾，在合同收尾后，未解决的争议可能需进入诉讼程序。
合同提前终止是合同收尾的一项特例，可因双方的协商一致产生或因一方违约产生。双方在提前终止情况下的责任和权利在合同的终止条款中规定。

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IPMP国际项目管理认证考试知识辅导第五章：合同管理