2008年《建筑工程评估基础》答疑精选

来源:资产评估师    发布时间:2012-01-20    资产评估师视频    评论

问题内容:
已知某完整工业投资项目预计投产第一年的流动资产需用数100万元,流动负债可用数为40万元;投产第二年的流动资产需用数为190万元,流动负债可用数为100万元。则投产第二年新增的流动资金额应为( )万元。
A.150
B.90
C.60
D.30
答案应该为什么?如何解答的?

老师回复:
参考答案:D
答案解析:
第一年流动资金投资额=第一年的流动资产需用数-第一年流动负债可用数=100-40=60(万元)
第二年流动资金需用数=第二年的流动资产需用数-第二年流动负债可用数=190-100=90(万元)
第二年流动资金投资额=第二年流动资金需用数-第一年流动资金投资额=90-60=30(万元)

问题内容:
老师你好,我有个问题一直解不开,麻烦老师了,
在工程量计算时,内槽净长线、内墙基的净长线、内墙的净长线、内墙混凝土垫层净长线都是如何计算的?我百思不得其解啊,就是分不清,请老师详细的讲解并指教!谢谢

老师回复:
你好,其实它们的计算原理都是一样的,由于都是净长线,所以要在轴线的基础上把和它接触到的和其他构件共用的部分扣除。

问题内容:
有利于规范建设市场计价行为,规范建设市场秩序。有利于发挥企业自主报价的能力,实现政府定价到市场定价的转变;有利于规范业主在招标中的行为,淡化了标底的作用。可以不设标底,从而真正体现公开、公平、公正的原则,反映市场经济规律。
问"可以不设标底"是否意味着价格越低越易中标,换句话说可以不设标底"可能是豆腐渣工程原因之一?

老师回复:
"可以不设标底"是意味着价格在满足其他基本条件下越低越易中标,与豆腐渣工程联系不上,它体现了在游戏规则逐渐健全的环境下的简单公开、公平、公正。

问题内容:
老师:您好!
一、“围护结构”是指什么?在建筑面积计算规则中经常用到“围护结构”这个词,不明白是什么意思?
二、教材P326图6-20中“吊脚架空层”是什么意思?怎样明白图中标的意思?指的是什么地方?
三、教材P322图6-16图中,虚线是什么意思?

老师回复:
一、“围护结构”是指什么?在建筑面积计算规则中经常用到“围护结构”这个词,不明白是什么意思?
举个简单例子,普通建筑物外墙就是它的维护结构。
二、教材P326图6-20中“吊脚架空层”是什么意思?怎样明白图中标的意思?指的是什么地方?
答:吊脚是指在斜坡上建造房屋时,用于支撑房屋的立柱材料。 利用吊脚做架空层,主要是山区、丘陵地区斜坡地建造房屋时,利用吊脚做架空层。所谓利用吊脚,做架空层,是指斜坡地建造房屋时,一般者都要从斜坡的低处建造立柱,从立柱顶部至斜坡的高处,搭建成房屋的“地面”,这时“地面”以下、立柱以内就是架空层。
三、教材P322图6-16图中,虚线是什么意思?
应该表示的是壁柜,虚线表示本来在这个平面图中看不到

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