资产评估师辅导:房屋建筑工程分类

房屋建筑工程分类

（一）按使用功能分类：民用建筑分为：公共建筑、民用住宅；

（二）按房屋建筑高度分类：低层、多层、中高层、高层

（三）按房屋承重结构所使用的材料分类：索膜-支撑柱、拉索、覆盖膜组成。

（四）按房屋承重结构的形式分类 与第三章、五章呼应 定义、特点、适用

1.墙承重结构（砖混）：水平-楼板、梁、屋架；竖向-砖石墙；竖向墙承重！多用于低层、多层住宅。

2.排架：屋架（梁）和柱组成。特点是排架内承载力和刚度都大。多用于单层工业厂房。

3.框架：梁、板、柱组成。墙体不承重，房间划分比较灵活。适用于要求大房间的教学楼、办公楼等多、高层建筑。

4.剪力墙：钢筋混凝土墙体组成。墙即承受垂直力，又承受水平力。抗侧移刚度大，良好的抗震性能，适用于高层住宅。

因为它毕竟是墙承重，墙限制着房间比较小。

5.框架-剪力墙：多用于高层建筑或工业厂房。具有框架和剪力墙共同的优点。

6.筒体：具有较大的抗侧移刚度。用于超高层建筑。

7.空间结构：网架、悬索、壳体结构。

注意：抗侧移刚度：筒体＞剪力墙＞框架。抗侧移大，就是抗震好。

小结：7种结构形式的定义、特点、适用。与第三、五章内容对应。