注册资产评估师辅导:评估目的和价值类型

第三节　评估目的和价值类型（本章重点）

一、资产评估目的分类

1.资产评估目的分为

一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化。

2.资产评估一般目的

⑴资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的

⑵资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。

3.资产评估的特定目的

资产评估的特定目的指的是资产业务（被评估资产即将发生的经济行为）对评估结果用途的具体要求。同样的资产，因为评估目的不同，其评估值也不相同

资产评估的特定目的实质上是判断特定条件下或者具体条件下资产的公允价值

二、资产评估的价值类型

㈠资产评估的价值类型的含义

资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。它是对资产评估的一个质的规定。

不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。

不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，而且在数量上往往也存在较大差异。

㈡资产评估的价值类型主要有以下几种分类。

1.以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括：

重置成本、收益现值、现行市价（或变现价值）和清算价格

2.从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型，具体包括

继续使用价值、公开市场价值和清算价值

3.以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分资产评估结果的价值类型，具体包括

市场价值和市场价值以外的价值。

资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。

㈢关于资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值

1.市场价值：

《国际评估准则》中，市场价值定义如下：“自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值的估计数额，当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫和压制。”

根据《国际评估准则1》关于对市场价值的其他补充说明，我们把资产评估中市场价值定义整理如下：资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。