注册资产评估师:房屋建筑工程量计算(1)

门窗工程（熟悉）

各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算。卷闸门安装，填工程量按门洞口高度加600mm乘以门实际宽度的面积，以平方米计算。不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算。厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算。

砌体工程（熟悉）

（一）砖基础

砖基础与砖墙的划分标准：

1.基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。

2.基础与墙身使用不同材料时，分界线位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地面为分界线。

3.砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。

砖基础工程量，按施工图示尺寸以立方米计算。

应扣除嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基（包括构造柱和构造柱基）、钢筋混凝土梁（包括地圈梁和过梁）及单个面积在0.3以上孔洞所占的体积。

计算公式为：

砖（石）基础工程量=基础长度×基础断面面积±应并人（扣除）体积

（1）基础断面面积的计算。砖基础多为大放脚形式，大放脚有等高与不等高两种。

基础断面面积=标准厚墙基面积+大放脚增加断面面积

=标准墙基厚度×（基础深度+大放脚折加高度）

基础深度指室内地坪至基础底面间的距离。

基础大放脚的折加高度和增加断面面积如表6—5，供计算基础体积时查用。

（2）基础长度的计算。外墙墙基按外墙中心线长度计算;内墙墙基按内墙基净长计算（它等于内墙中心线长-外墙基础墙厚度或内墙基础墙厚度）。