注册资产评估师:房屋建筑工程量计算(2)

实心砖墙

砖墙按墙长乘墙高乘墙厚以立方米计算工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平碹、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积。

计算公式如下：

墙体工程量=墙长×墙高×墙厚±应并人（或扣除）体积

1.墙体厚度。按规定计算：

2.墙体长度。外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算。

3.墙身高度。外墙墙身以设计室内地坪为计算起点，内墙首层以室内地坪、二层及二层以上以楼板面为起点，按下列规定计算：

（1）外墙墙身高度：

斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底（见图6—34a）;

有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm（见图6—34b）;无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算;

平屋面有挑檐者算至挑檐板底（见图6—34C），平屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶（见图6—34d）。

（2）内墙墙身高度：

位于屋架下弦者，其高度算至屋架底（见图6—34e）;

无屋架者算至天棚底另加100mm（见图6—34f）;

有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底（见图6—34g）;

有框架梁时算至梁底面（见图6—34h）。

（3）内、外山墙，墙身高度：按其平均高度计算（见图6—34i）。

（三）女儿墙

高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面，长度按外墙中心线长度计算，分别不同墙厚并人外墙工程量内。

（四）框架砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙等按图示砌筑面积乘以墙厚以立方米计算，应扣除门窗洞口，0.3m2以上洞口和钢筋混凝土过梁等所占体积。

（五）砖砌围墙

按基础及墙身计算工程量，墙身应区分不同墙厚按图示尺寸以平方米计算，即按墙长度乘以高度，其中墙身高度自设计室外地坪至围墙顶面计算。

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