一、考试介绍：

1、从1995年起，国家开始实施注册资产评估师执业资格制度。

2、注册资产评估师考试（CPV）是由人事部和财政部从1996年开始实施。

3、考试设《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》5个科目。注册资产评估师执业资格考试成绩实行三年为一个周期的滚动管理办法。

4、各个科目满分均为100分，由客观题和主观题两部分组成。

5、《建筑工程评估基础》考试时间为2个半小时。题型为单选30×1=30分，多选10×2=20分，综合5道题共50分，满分100分。由于注册资产评估师考试已经举办了13次，相对比较成熟，题量也不大，所以与其他执业考试相比，本门考试对考生答题的准确性有较高的要求。

例如：按不同的工程性质划分的、具有独立的设计图纸，可以独立组织施工，但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是（B ）

A.单项工程

B.单位工程

C.子单位工程

D.分部、分项工程

建设项目按建设性质来划分，新建项目包括（B E）项目。

A.扩建

B.原项目的新增固定资产价值超过原有的三倍以上的

C.限额以上的

D.大中型

E.从无到有的新开始建设的项目

二、考试复习方法

1、必须做到通读、精读相结合。

（1）通读。本科目涉及118个考点，要求考生必须通读教材。

（2）精读。对重点内容须精读，除了能够了解、理解外，还要能够应用，去解决综合问题。

2、考试范围原则不超出指定教材。

有些年综合题的部分考点超出了指定教材的范围（5分左右），但考生千万不能因小失大，应将主要精力集中在指定教材上，因为我们的目标是合格通过。

三、命题规律及做题技巧

1、去年考过的综合题今年一般不会雷同，可能会在客观题中分解出现。去年的一些客观题考点，今年可能会组合以综合题的形式出现。

2、要针对各种题型本身的特点，探索自己的做题技巧。

第一章　概述

本章掌握：建设工程项目的组成;工程项目建设程序;

本章熟悉：房屋建筑工程分类、五个法律法规。

第一节　建设工程及其建设程序

一、建设工程项目及其组成

建设工程项目的组成　掌握　　单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

1.单项工程：

（1）竣工以后可以独立发挥生产能力或效益

（2）是建设项目的组成部分，一个，多个

2.单位工程：

（1）形成独立使用功能的

（2）子单位工程：条件----独立施工、独立使用功能;“三家”商定。

（3）是单项工程的组成部分

（4）分解----建筑工程、设备安装工程　一个工业厂房，由房子、设备、工业管道组成。

（5）进行工程成本核算的对象