201. 由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于( )。

A.自然损耗

B.功能损耗

C.经济损耗

D.无形损耗

202. 由具有和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。

A.打分法

B.年限法

C.估算法

D.统计法

203. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物( )计算损耗。

A.耐用年限

B.使用年限

C.尚可使用年限

D.已使用年限

204. 易受腐蚀的钢筋混凝土厂房，重置价格350万元，使用12年后的折旧累计额为( )万元。

A.105

B.120

C.84

D.70

205. 根据我国现行规定，按规定税额减半征收耕地占用税的情况是( )。

A.飞机场跑道和停机坪用地

B.农村居民占用耕地新建住宅

C.经济技术开发区用地

D.边远贫困区居民新建住宅

206. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。

A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的

B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的

C.利用新增建设用地进行房地产开发的

D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的

207. 以下各项建设用地中，适合坡度最大的是( )。

A.商场

B.次要道路

C.体育场

D.绿地

208. 各项建设用地中对地形的坡度最敏感的项目是( )。

A.居住用地

B.工业厂房

C.机场用地

D.铁路站场

209. 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税额可以适当提高，但最高不得超过一般地区税额的( )。

A.25%

B.60%

C.50%

D.30%

210. 我国是一个多地震的国家，( )以上地区不宜做城市用地，更不能用来建设新的城市。

A.五度

B.七度

C.九度

D.十度

参考答案：

201. [答案] C

[解析] 经济损耗因素，是指该建筑物与其周边环境不协调，.即经济的不适应性而发生的损耗。参见注册《》P479

202. [答案] A

[解析] 参见注册资产评估考试教材《评估基础》P483

203. [答案] A

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P481

204. [答案] B

[解析] 本题中，受腐蚀的钢筋混凝土生产用房，使用年限最长为35年。

累计折旧=350÷35×12=120(万元)。

205. [答案] B

[解析] 农村居民占用耕地新建住宅，税额减半征收，边远贫困山区居民新建住宅可给予减税或免税，飞机跑道和停机坪用地免征耕地占用费，经济技术开发区用地适用税额可适当提高。

参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P512

206. [答案] A

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P508

207. [答案] D

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P498

208. [答案] D

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P498

209. [答案] C

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P512

210. [答案] C

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P500