151. 在确定建筑物损耗的现场勘察过程中，对砖混结构的装修部分应重点注意( )。

A.门窗

B.顶棚

C.水卫

D.内外粉刷

E.电照

152. 以下各项中，( )会造成原有建筑物的无形损耗。

A.风雨侵蚀等自然作用

B.同类建筑产品均采用了适应当前消费观念的设计

C.技术进步使同类建筑物造价降低

D.地基不均匀沉降使建筑物出现裂缝

E.位于偏僻地区的商店周围新建了居民小区

153. 经济损耗的影响因素( )。

A.风灾、水灾

B.供给过量

C.噪音

D.自然环境恶化

E.面积装修

154. 国有土地租赁与国有土地出让的区别有( )。

A.租赁与出让的本质是相同的

B.支付的土地使用费不同

C.土地的使用性质不同

D.国有土地可使用的期限不同

E.土地的利用方式不同

155. 国家对划拨用地有着严格的规定，颁布了《划拨用地目录》，下列属于划拨用地目录内容的有( )。

A.军事用地

B.社会福利设施用地

C.煤炭设施建设

D.特殊用地

E.医疗卫生设施用地

156. 按照我国征地补偿的现行规定，被征地农民将采取( )的安置途径。

A.安置工作

B.入股分红

C.重新择业

D.农业生产

E.异地移民

157. 地质条件主要包括( )几个部分。

A.工程地质

B.水文地质

C.地震

D.土层砂化

E.土层厚度

158. 建设用地的选择包含自然环境条件和经济环境条件，最基本的经济环境条件应包括( )条件。

A.城市规划

B.文化设施

C.交通运输

D.基础设施

E.商业服务

159. 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用土地补偿费由( )、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。

A.土地补偿费

B.房屋拆迁费

C.交通补助费

D.青苗补偿费

E.地面附着物补偿费

160. 城市用地布置，建筑物的结构、朝向、间距和排列方式，以及道路走向、市政工程设施状况等都与气候条件密切相关。其中与规划相关性大的气候要素有( )几方面。

A.风向

B.气温

C.日照

D.空气污染指数

E.冰冻期

151. [答案] ABD

[解析] 本题考核点为钢筋混凝土结构损耗勘察注意要点。在现场勘察过程中，应重点注意中的几个部分：

(1)结构部分包括地基基础、承重构件、屋面和楼地面。

(2)装饰部分包括门窗、内外粉刷、顶棚和细木装修。

(3)设备部分包括水卫、电照、暖气和特种设备。

参见注册《》P494

152. [答案] BC

[解析] 建筑物的无形损耗是指由于功能上或经济上的因素，诸如技术进步、消费观念变更等原因而引起的建筑物无形价值损失。

参见注册资产评估考试教材《评估基础》P477

153. [答案] BCD

[解析] 参考注册资产评估考试教材《评估基础》P479

154. [答案] ABD

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P507、508

155. [答案] ACD

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P506

156. [答案] BCDE

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P513

157. [答案] ABC

[解析] 地质条件主要包括工程物质、水文地质和地震三个部分。

参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P499

158. [答案] ACD

[解析] 本题考核点为建设用地选择经济环境条件包含的一般要求。由于建设用地性质的不同，会对经济环境条件提出不同的要求，但最基本的经济环境条件应包括：

(1)城市规划条件。如土地用途必须符合城市规划的要求。

(2)交通运输条件。不管是哪一种类型的建设用地，都应具备相应的交通条件。

(3)基础设施条件，包括电力供应、上水、下水、道路等。参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P502

159. [答案] ADE

[解析] 本题考核点为征用土地补偿费用包括的项目。建设征用土地费用由以下几个部分构成：①土地补偿费。②青苗补偿费。③地面附着物补偿费。④安置补助费。⑤新菜地开发建设基金。⑥耕地占用税。⑦土地管理费。参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P509-513

160. [答案] ABC

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P501