2014年资产评估师《建筑工程评估基础》辅导讲义(29):墙体

来源:资产评估师    发布时间:2014-04-03    资产评估师视频    评论

墙体
墙体的作用
承重、围护、分隔
墙体的分类
1.按所处位置划分:外墙、内墙、纵墙、横墙

3.按使用材料分类
粘土砖墙、混凝土墙、加气混凝土砌块墙、钢筋混凝土墙、石膏板隔断墙
强度及稳定性方面的要求
墙体的强度取决于所用的砖、石的强度,还与砌筑用的砂浆强度、搭缝方式、施工质量有直接关系。
墙体作为受压构件,其承载力不仅取决于自身的强度,还取决于其稳定性,即其高度与厚度(高厚比)应保持适当的比例。
墙体的构造
1.砖墙体
(1)厚度与长度

砖墙长度由建筑物的功能来决定,不同用途的房屋其开间、进深也不同,尽可能为半砖长的整数倍,对不超过一米的短墙更是如此。
(2)砖墙的砌筑要求
错缝搭接,避免通缝,横平竖直,砂浆饱满
转角与丁字连接处要互相咬合,且布置拉接钢筋。

(3)砖墙体的构造措施
a.门窗过梁
设置在门窗洞口的上方,承受洞口上部墙体的荷载与其他构件(楼层、屋顶的等)传来的荷载,将荷载传至窗间墙。

b.圈梁
在屋盖及楼盖处,沿着全部外墙和部分内墙设置的连续、封闭的梁。可提高建筑物的空间刚度和整体性,增加墙体稳定,减少由于地基不均匀沉降而引起的墙体开裂,并防止较大振动荷载对建筑物的不良影响,是抗震的重要构造措施。

c.构造柱
在竖向加强墙体的连接,与圈梁一起构成空间骨架,提高建筑物的整体刚度,约束墙体裂缝的开展,从而增加建筑物的抗震能力。

需要设置构造柱的部位:建筑物四角、纵横墙相交处、楼梯间转角处等。
2.钢筋混凝土墙体(剪力墙)
钢筋混凝土墙体是由墙筋、暗柱筋、暗梁筋为骨架,用混凝土浇筑而成的承重墙体。
多采用大模板施工,墙体高度与整个房屋高度相同,墙体厚度一般为20~750px。
混凝土墙的门窗洞口,是在浇筑混凝土时预埋模板而形成的,应尽量使洞口上下对齐,布置规则,使洞口至墙边及相邻洞口之间形成墙肢,上下洞口之间形成连梁。
墙筋为双排纵、横钢筋网片,用S行钢筋绑扎成一体,墙筋除承受作用力外,还可以起到防止裂缝出现与发展、增加结构整体性的作用。
4.墙体细部构造
(1)变形缝
为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生变形和破坏,在工程设计中,人为的在建筑物上留设的缝。





结构高差及荷载悬殊


(2) 勒脚、散水及地下管沟
a.勒脚
外墙与地面接近处突出的墙面部位。一般情况下,其高度为室内地坪与室外地面的高差部分。
对勒脚处的外墙面应该用强度较高、防水性能较好的材料进行保护;为杜绝地下潮气对墙身的影响,砌体墙应该在勒脚处设置防潮层。
b.散水
为保护墙基不受雨水的侵蚀,常在外墙四周将地面做成向外倾斜的坡面,称散水或护坡。
沿建筑物外墙四周,在500~1200mm宽度范围内,做砖砌或混凝土,能快速排除房檐滴水,保护墙基础。
5.间隔墙
只承受自重并起分隔作用的内墙称为间隔墙(隔断墙)。
特点:
(1)不承受外加荷载,只承受自重,并将自重加到楼板上,因此越轻越好;
(2)墙体越薄越好,少占用有效使用面积;
(3)有隔声、耐水、耐火功能;
(4)随着使用要求不断改变,房屋平面最好用活动间隔墙分割,易拆易装。


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