第一章 总论

　　知识点一、资产评估的定义

　　（一）资产评估的概念

　　专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

　　（二）资产评估要素

　　1.评估假设

　　假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。

　　2.评估原则

　　资产评估的行为规范，调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系。

　　3.评估的依据：

　　指资产评估所应遵循的法律、法规；经济行为文件、重大合同协议等。

　　4.评估的程序整个资产评估工作是按一定程序系统进行的，该程序是保证资产评估质量的重要手段。

　　5.评估的主体：

　　指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证；

　　6.评估的客体：

　　指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定；

　　7.评估基准日：

　　确定资产价值的基准时间

　　8.评估的（特定）目的：

　　指资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或者资产评估结果的具体用途，直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择；

　　9.评估的价值类型：

　　对评估价值的质的规定，对资产评估参数的选择具有约束性；

　　10.资产评估方法：

　　确定资产评估价值的手段和途径。

　　资产评估的概念：专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

　　【注意】资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可，而且它们也是保证资产评估价值的合理性和科学性的重要条件。