记者从昨天召开的全市住房保障和房产管理工作会议上获悉，在国家出台一系列调控措施影响下，我市2011年市区商品住房销售均价为每平方米5652元，涨幅比同期回落6.9个百分点，房价较快上涨势头得到有效遏制。根据国家统计局公布的数据，去年我市新建住房价格涨幅在15个副省级城市中排在第13位，远低于我市GDP和人均可支配收入增幅，实现了去年初市政府确定的住房价格调控目标。
　　市领导魏伟出席会议并讲话。
　　据统计，2011年，我市住宅建设总规模为3057万平方米，竣工总规模为1295万平方米，市区累计销售商品房705万平方米，存量房交易461万平方米、4.5万套。市住房局相关负责人介绍，通过严格执行限购政策等规定，去年市区商品住房销售均价为5652元/平方米，涨幅同比回落6.9个百分点，使我市房价较快上涨势头得到有效遏制，价格走势整体趋于平稳。
　　分析价格涨幅回落的原因，业内人士认为，随着去年国家出台“限购令”和商品房销售明码标价等规定逐步实行，在信贷紧缩等多项政策综合作用下，我市潜在住房需求得到抑制，价格逐渐理性回归。