2014年二级建造师《建设工程施工管理》辅导讲义(15):工程量清单计价

来源:二级建造师    发布时间:2014-05-01    二级建造师辅导视频    评论

第八个考点:工程量清单计价规范的组成及使用规定
1.组成
《计价规范》包括规范条文和附录两部分。规范条文共5章,分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录共有6个,包括附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F,是编制工程量清单的依据。
工程量清单组成:(1)分部分项工程量清单;(2)措施项目清单;(3)其他项目清单;(4)规费项目清单;(5)税金项目清单。
2.使用规定
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的工程建设项目,是否采用由项目业主自主确定。
第九个考点:工程量清单的作用
(一)工程量清单的作用
1.是工程量清单计价的基础
2.编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据
(二)工程量清单的主要作用
1.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础
2.建设工程计价的依据
3.工程付款和结算的依据
4.调整工程价款、处理工程索赔的依据

 


第十个考点:工程量清单计价的方法
一、工程造价的计算
1.按分部分项工程单价组成,工程量清单计价主要有以下三种形式:(1)工料单价法;(2)综合单价法;(3)全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费
综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润
全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金
2.《计价规范》规定,分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
二、工程量清单计价的基本过程
1.工程量清单编制程序

2.工程量清单应用

三、分部分项工程费计算
(一)分部分项工程量的确定
1.招标人提供的分部分项工程量是按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量,是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础。

(二)综合单价的编制
1.确定组合定额子目
2.计算定额子目工程量
3.测算人、材、机消耗量:编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额;编制投标报价时一般采用反映企业定额,或者参照消耗量定额进行调整。
4.确定人、材、机单价
5.计算清单项目的直接工程费
6.计算清单项目的管理费和利润
管理费=直接工程费×管理费费率
利润=(直接工程费+管理费)×利润率
7.计算清单项目的综合单价
综合单价=(人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润+风险费用)/清单工程量
三、措施项目费计算
1.计算方式
(1)采用综合单价计价
(2)以“项”为单位计价
2.措施项目费的计算方法一般有:
(1)综合单价法
(2)参数法计价
(3)分包法计价
3.安全文明施工费不得作为竞争性费用
四、其他项目费计算
1.暂列金额
2.暂估价
3.计日工
4.总承包服务费
五、规费、税金的计算
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。
六、风险费用的确定


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