一、概述
合同终止是指合同的权利义务归于消灭，合同关系不复存在。据此合同不再对双方具有约束力。
合同的权利义务终止，不影响合同中 结算和清理条款和独立存在解决争议方法条款的效力。 
二、合同权利义务因解除而终止
1.合同解除的概念
是指在 合同有效成立之后而没有履行完毕之前，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定的权利义务关系终止的行为。
2.合同解除的分类：协议解除；单方解除（包括约定解除和法定解除）
3.协议解决的条件与程序
当事人双方协商一致即可
通过要约、承诺的方式产生新合同，以新合同来解除原合同，按合同订立程序进行
法律法规规定要办理批准登记的，依照规定
4.单方解除的条件与程序
（1）约定解除条件:当事人在订立合同时预先设定
（2）法定解除条件:
不可抗力
当事人明示或以自己的行为表示不履行主要债务
当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内未履行
当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的
（3）单方解除的程序:
法律规定或约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭
没有约定解除权行使期限的，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭
当事人一方主张解除合同的通知到达对方时合同解除
对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力
5.合同解除的法律后果
（1）尚未履行的债务，终止履行
（2）已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失 
例题·单选题：某工程在9月10日发生了地震灾害迫使承包人停止施工。9月15日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害程度严重，需要拆除重建。9月17日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，9月18日发包人接到承包人同意解除合同的回复。依据《合同法》的规定，该施工合同解除的时间应为（　）。
A.9月10日 B.9月15日C.9月17日D.9月18日

 答案：C解析：当事人一方依照本法主张解除合同的，应当通知对方合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。参见教材P190。

三、合同权利义务因其他原因而终止（五种）
1.因履行而终止（ 清偿）
2.因抵消而终止（ 互负债务，对等消灭）
3.因提存而终止（ 债权人不明，标的物提交保管）
4.因免除债务而终止（ 债权人依法抛弃债权）
5.因混同而终止（ 债权和债务同归一人）