2014年二级建造师《建设工程法规及相关知识》 辅导讲义(110):合同的变更

来源:二级建造师    发布时间:2014-03-16    二级建造师辅导视频    评论

一、合同变更的概念
1.狭义:指客体与内容的变更。主体变更就是合同的转让。
2.广义:合同主体、客体、内容至少一项要求发生变更。 
二、合同变更的类型
1.约定变更:当事人协商一致。
2.法定变更:满足特定条件下,当事人不经过协商而变更。
举例:在承运人将货物交付收货人之前,托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人,但应当赔偿承运人的损失。
三、合同变更的条件与程序
1.合同关系已经存在。
2.合同内容需要变更。
3.经合同当事人 协商一致,或法院判决、仲裁庭裁决,或者援引法律直接规定
4.符合法律、行政法规要求的方式 
四、合同变更的效力
1.已发生变更的部分以变更后为准;
2.已经履行的部分不因合同变更而失去法律依据;
3.未变更部分继续原有的效力;
4.合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。如因欺诈、胁迫导致的对方当事人损失,合同变更后,不影响受害人要求赔偿的权利。
注意:当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
2010考题·单选题:根据《合同法》规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为( )。
A.变更B.重新协定C.原则上变更D.未变更

 答案:D解析:当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。参见教材P186。


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