【案例9】【案例2A320054-1】改编
1.背景
某房地产开以公司（甲方）与某施工单位（乙方）签订了一份合同价款为1000万元的建设工程施工合同，合同工期为7个月，2008年3月开始施工。工程结算如表2A320054-1所示
工程结算数据表

合同中有关工程价款的部分内容如下：
（1）当工程款（含预付款）支付至合同总价的80%时暂停支付，余款竣工时进行结算
（2）工程质量保证金为工程结算总价款的3%，竣工结算时一次扣留
（3）工程款支付方式为按月结算。其中9月份不支付工程进度款，该月应支付的工程价款至进入竣工结算。该工程在施工过程中，发生了以下事件：
事件一：8月份业主提出并经设计单位同意，进行了一项设计变更，改变了某装饰材料的品种，使合同价款增加了15万元，实际完成建安工作量因此增加到165万元，但不影响工期。
事件二：9月份由于业主原因造成施工单位费用增加，施工单位提出索赔要求，经业主签认的给予施工单位的补偿价款为5万元，该项索赔不影响工期。

2.问题
（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号），工程价款的结算方式有哪些？
（2）工程竣工结算方式分为哪几种？
（3）计算8月份业主应支付的工程款、累计支付的工程款
（4）该工程9月底竣工并验收合格，竣工合格后即办理了工程竣工结算。计算该工程的竣工结算工程造价、工程质量保修金数额、竣工结算时业主应付的工程款。

3.答案
（1）根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号），工程价款的结算方式有：
1）按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算
2）分段结算与支付。即当年开工，当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确
（2）根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号），工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
（3）1000×80%=800万

（4）工程竣工结算价款总额=（合同价款+追加合同价款+索赔及现场签证）
=（1000+15+5）
=1020（万）
工程质量保修金=工程竣工结算价款总额×3%
=1020×3%
=30.6万
竣工结算时应付的工程价款
=150+5+65-30.6
=189.4（万）