2014年二级建造师《建筑工程管理与实务》 辅导讲义(8):建筑工程造价控制案例8

来源:二级建造师    发布时间:2014-04-09    二级建造师辅导视频    评论

【案例8】
1.背景
某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-99-0201)签订了施工承包合同,合同工期4个月。
合同就工程计量与价款支付约定有内容摘要如下:
(1)按照《建设工程价款结算暂行办法》(财建【2004】369号文)工程价款按月结算与支付,每月1日结算与支付上月工程进度款。
(2)合同价款800万元
(3)工程预付款为合同价款20%
(4)扣回预付工程款及其它款项的时间、比例为:从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中扣回预付款,预付款分两个月平均扣回。
(5)工程质量保修金为工程结算价款总额的3%,竣工结算时一次性扣除
(6)当工程款(含预付款)支付至合同价款90%时停止支付,余款待工程结算并扣除质保金后一次性支付
工程于2012年4月1日开工。
工程施工按合同约定如期完成,经监理工程师确认的每月已完成的工程价款如下,其中追加合同价款,索赔及现场签证均为零。
单位:万元


第1个月

第2个月

第3个月

第4个月


150

200

250

200


2.问题
(1)工程预付款是多少
(2)工程起扣点是多少
(3)累计已支付工程价款达到多少时应停止支付
(4)各月付款周期实际应支付的工程价款是多少
(5)竣工结算时应扣减的质保金是多少
(6)竣工结算完实际应支付的工程 价款是多少

3.分析与答案 
(1)800×20%=160(万)
(2)800×60%=480(万)
(3)800×90%=720(万)
(4)见表(正确答案,考试用书答案略)

序号

(结算)内容

第1个月

第2个月

第3个月

第4个月

1

本周期已完成的工程价款

150

200

250

200

2

累计已完成的工程价款

150

350

600

800

3

累计已支付的工程价款(预+进)

160

310

510>480

680

4

应抵扣的工程预付款

0

0

80

80

5

应扣减的质量保证金

0

0

0

0

6

本付款周期实际应支付的工程价款

150

200

170

40


(5)工程质量保证金
=(合同价款+追加(减)合同价款+索赔及现场签证)×3%
=合同价款×3%
=800×3%=24万
(6)80-24=56(万)


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