2014年二级建造师《建筑工程管理与实务》辅导讲义（5）：建筑工程造价控制案例5

来源：二级建造师发布时间：2014-04-08 二级建造师辅导视频评论

【案例5】
1.背景
某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期4个月。
合同就工程计量与价款支付约定的内容摘要如下：
（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号文），工程价款按月结算与支付，每月1日结算与支付上月工程进度款。
（2）合同价款800万元。
（3）工程预付款为合同价款的10%，在第2个月付款周期和第3个月付款周期工程进度款结算中，分别抵扣工程预付款的50%。
（4）质量保证金为工程竣工结算价款总数的3%，竣工结算时一次性扣除。
工程于2012年4月1日开工。
工程施工按合同要求如期竣工。经监理工程师认可的每月完成的工程价款如下：其中追加（减）合同价款为0，索赔费用为0，现均签证费用为0。

第1个月	第2个月	第3个月	第4个月
150	200	250	200

2.问题
（1）本工程预付款是多少？
（2）《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）通用条款，关于工程预付款支付时间是如何规定的？
（3）第2个月与第3个月结算时应抵扣多少工程预付款？
（4）第1个月，第2个月，第3个月付款周期实际应支付的工程价款是多少？
（5）本工程质量保修金是多少？

序号	（结算）内容	第1个月	第2个月	第3个月	第4个月
1	本周期已完成的工程价款
2	累计已完成的工程价款
3	累计已支付的工程价款
4	应抵扣的工程预付款
5	应扣减的质量保证金
6	本付款周期实际应支付的工程价款

3.分析与答案
（1）800×10%=80万元
（2）不迟于约定的开工日期前7天
（3）80÷2=40万
（4）申请表

序号	（结算）内容	第1个月	第2个月	第3个月	第4个月
1	本周期已完成的工程价款	150	200	250
2	累计已完成的工程价款	150	350	600
3	累计已支付的工程价款	80	230	390
4	应抵扣的工程预付款	0	40	40
5	应扣减的质量保证金	0	0	0
6	本付款周期实际应支付的工程价款	150	160	210

（5）工程质量保修金=工程竣工结算总价×3%=（合同价款+增（减）合同价款+预付现场签证）×3%=800×3%=24万

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