【案例1】
1.背景
某办公楼工程建筑面积15000m2。灌注桩基础,地下一层,地上九层,钢筋混凝土框架结构,混凝土砌块填充墙。陶瓷面砖外墙饰面,卷材防水屋面,每层均设有卫生间,卫生间外设有电水炉,每个楼层还设有火灾报警及消防联动系统,整栋楼安装有中央空调系统,两部垂直电梯。
某施工单位与建设单位签订了该工程施工承包合同。
施工过程中发生了如下事件:
事件1:地基与基础分部工程完成后,总监组织相关人员对该分部工程进行了质量验收。
2.问题
(1)依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,建筑工程质量验收除了包括分部工程外,还应包括哪些验收。
(2)事件1中,依据GB50300-2001,该工程除了需要对地基与基础分部工程进行验收,还需要对哪些分部工程进行验收。
3.分析与答案
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
规定:建筑工程质量验收应划分为
①单位工程 质量验收
(子单位工程 质量验收)
②分部工程 质量验收
(子分部工程 质量验收)
③分项工程 质量验收
④检验批 质量验收
它们彼此关系是
一个单位工程可被划分成若干个子单位工程
一个单位工程可被划分成若干个分部工程
一个分部工程可被划分成若干个子分部工程
一个子分部工程可被划分成若干个子分项工程
一个分项工程可被划分成若干个检验批
其中检验批是质量验收的最小单位
质量验收的顺序是:
①检验批质量验收合格
②分项工程质量验收合格
(子分部工程质量验收合格)
③分部工程质量验收合格
(子单位工程质量验收合格)
④单位工程质量验收合格
(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
将一个单位工程划分成九个分部工程
GB50300-2001将一个单位工程划分成 | 本工程可划分成 | 还需要对下列分部进行质量验收 | ||
序号 | 分部工程 | 分部工程 | 分部工程 | |
1 | 地基与基础 | √ | 灌注桩基础 | |
2 | 主体结构 | √ | 框架结构 | √ |
3 | 建筑装饰装修 | √ | 陶瓷面砖外墙饰面 | √ |
4 | 建筑屋面 | √ | 卷材防水 | √ |
5 | 建筑给水、排水及采暖 | √ | 卫生间 | √ |
6 | 建筑电气 | √ | 电水炉 | √ |
7 | 智能建筑 | √ | 火灾报警 | √ |
8 | 通风与空调 | √ | 中央空调 | √ |
9 | 电梯 | √ | 垂直电梯 | √ |
注意:地基与基础分部工程中的地基与基础概念同结构设计中的概念不完全一样。
主体结构分部工程中的主体结构概念同结构设计中的概念不完全一样。
整个部分是为质量验收服务的,如与其它概念相冲突,以服务验收为标准。
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