案例12：
1背景
某办公楼工程，筏板基础，地上七层，框架结构，建筑面积600 m2。某施工单位与建筑单位签订了施工承包合同。
工程开工前，发生了如下事件
事件一：项目经理主持编制了该工程单位工程施工组织设计，其中关于外脚手架工程施工方案的简要内容如下：
（1） 由于办公楼南边有后续工程要与办公楼衔接，因此办公楼筏板基础施工完成后其他三面经验收合格可以回填土，但南边不能立即回填土。
（2） 因此，南边外墙外侧采用悬挑脚手架，悬挑架体高度19.5m。东、西、北三边外墙外侧采用双排落地钢管扣件式脚手架，搭设高度为24m。
2. 问题（1）根据住建部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号文）的规定，结合事件一，该工程需要单独编制什么专项施工方案？

3. 分析与答案
住建部（建质[2009]87号文）规定：下列情况需要单独编制专项施工方案
① 搭设高度 24m的落地式钢管脚手架工程；
② 悬挑式脚手架；
③ 自制卸料平台、移动操作平台工程。
本工程采用了落地钢管脚手架，且搭设高度恰好为24m，还采用了悬挑脚手架，因此应单独编制。
落地式钢管脚手架工程专项施工方案；
悬挑式钢管脚手架工程专项施工方案。