一、竣工验收的基本程序 
（一）初步验收和竣工验收。
规模较大、较复杂的工程,应先进行初验,初验合格后再进行全部工程的竣工验收。
规模较小、较简单的工程可进行一次性竣工验收。
（二）工程竣工验收前,施工单位应按照国家或地方政府的规定收集、整理好有关文件、技术资料,并向建设单位提交竣工验收报告。
（三）根据施工单位提交的竣工验收报告，建设单位组织设计、施工、监理、使用等有关单位进行初验或直接进行验收。
（四）建设单位应当在工程竣工验收合格后的15d内到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。

二、竣工验收步骤
自检自验→预（初）验收→ 复验→竣工验收

三、竣工验收标准
竣工验收标准包括国家、行业及地方强制性标准；现行质量检验评定标准、施工及验收规范；经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。

四、工程技术资料（2009、2010案例）
1.工程前期及竣工文件材料（含建筑工程）。
2.工程项目合格证、施工试验报告。
3.施工记录资料。 包括图纸会审记录、设计变更单；隐蔽工程验收记录；定位放线记录；质量事故处理报告及记录；特种设备安装检验及验收检验报告；工程分项使用功能检测记录等。
4.单位工程、分部工程、分项工程质量验收记录。
5.竣工图。
【案例2H320130-1】
一、背景
某机电安装公司，按照工程承包合同要求，完成了中南电机厂重型发电机总装车间的机电安装工程承包范围内的全部工程量，并对工程质量进行了自检，自检结果符合施工图纸和验收规范的要求。该机电安装公司向建设单位提交了竣工验收报告，请求组织竣工验收。
建设单位组织设计、监理等有关单位进行初验时发现，工程的施工技术资料中缺少部分隐蔽工程记录和建设单位提供的发电机装配设备的进场检查验收记录，竣工图没有加盖竣工图章和施工单位的印章，因此拒绝了该机电安装公司提出的竣工验收要求。
二、问题
1.建设单位的拒绝是否合理?请说明理由。
2.竣工验收应符合哪些基本条件?
3.工程验收必须符合哪些规定?
4.竣工图编制的通用要求是什么?

三、参考答案
1.建设单位拒绝该机电安装公司提出的竣工验收的要求是合理的。因为机电安装工程竣工验收的条件之一是文件资料齐全，达到归档要求，而施工单位提交的施工技术资料不全，竣工图不符合要求，未达到归档要求。
2.竣工验收应符合的基本条件为：
（1）设计文件和合同约定的各项施工内容已施工完毕；
（2）有完整并经核定的工程竣工资料；
（3）有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件；
（4）有工程使用的主要材料、构配件的设备进场证明及试验报告。
（5）有施工单位签署的保修书。
3.工程验收应符合的规定要求为：
（1）合同约定的工程质量标准的各项要求；
（2）单位工程竣工验收的合格标准的各项要求；
（3）单项工程达到使用条件或满足生产的各项要求；
（4）建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。
4.竣工图编制必须真实、准确地反映项目竣工时的实际情况；要做到图物相符、技术数据可靠；签字手续完备；整理符合档案管理的要求。
【案例2H320130-2】
一、背景
为迎接全国性的体育赛事，某市兴建了一座甲级体育馆。某安装工程公司承包了该体育馆的机电安装工程，承包内容包括给排水系统、电气系统、通风与空调系统、消防系统、建筑智能化系统。由于比赛项目和时间已经排定，所以工期非常紧张。
安装完成后，各系统均按要求进行了调试，其中通风与空调分部工程施工编制了通风与空调系统的调试和试运转方案，并经建设单位审定。方案中对该调试的设计要求、调试的项目、调试的方法、人员的分工等都作了详细的策划。方案实施后，全部测试项目均出具了调试报告，数据证明达到了设计要求。在系统调试结束的当天，建设单位即要求组织竣工验收，以便及早投入使用。
二、问题
1.该工程应进行哪些分部工程的验收?
2.简述工程竣工验收的步骤。
3.简述竣工验收标准应符合的规定。
4.该通风与空调分部工程是否已具备验收的条件?还有什么后续工作需要考虑?

三、参考答案
1.案例中所述工程为公用建筑安装工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300）规定，该工程进行分部工程验收的有：给排水系统、电气系统、通风空调系统、建筑智能化系统。
2.竣工验收一般分两个步骤进行：一是由施工单位先行自检或预（初）验收，二是正式验收，即由建设单位组织监理单位、施工单位、设计单位共同验收。
3.竣工验收的标准是：国家、行业及地方强制性标准；现行质量检验评定标准；施工及验收规范；经审查通过的设计文件；有关法律、法规、规章和规范性文件规定。
4.还未具备竣工验收的条件。因为工程竣工正式验收之前，所有系统必须通过自检、初验和复验等过程，并由施工单位提出竣工验收申请。这些工作均未进行。
公用、民用建筑的通风空调系统在交工前一般只能进行一种（供冷或供暖）工况的调试，另一种工况需要等到下一个运行季节才能进行，因此本案例需要考虑的后续工作是，在下一个空调运行季节，还应进行工况的试验与调整。