一、建筑安装工程项目施工质量验收评定
（一）检验批的施工质量验收评定
1.检验批质量验收合格规定
（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
2.检验批的施工质量验收
主控项目是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。
例如：钢结构的焊缝强度；管道的压力试验；电气的绝缘与接地测试等。一般项目是除主控项目以外的检验项目，可以允许有偏差的项目。
（二）分项工程质量验收评定
分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工项目专业技术负责人等进行验收。
（三）分部（子分部）工程质量验收评定
1.分部（子分部）工程质量验收合格规定
（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
（2）质量控制资料应完整。
（3）设备安装工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
（4）观感质量验收应符合要求。
3.分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（或建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。
（四）单位（子单位）工程质量验收评定
1.单位（子单位）工程质量验收合格规定
（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
（2）质量控制资料应完整。
（3）单位（子单位）工程所含分部工程的有关安全和功能的检测资料应完整。
（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
（5）观感质量验收应符合要求。
2.单位工程质量验收也称工程质量竣工验收，是建筑安装工程投入使用前的最后一次验收，构成单位工程的各分部工程质量应该合格，并且有关的重要资料文件应完整。 

二、建筑安装工程质量验收评定不符合要求时的处理类型：
当工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：
1.返工重做或更换器具、设备的检验批，重新进行验收。
2.经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。
3.经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足安全和使用功能的检验批，可以予以验收。
4.经返修或加固的分项工程，能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 
5.通过返修和加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 
【案例2H320060-1】
一、背景
某商务楼有地上42层，地下3层（地下2～3层为车库，地下1层和地上1～5层为商场，6层为技术层，7层～42层为办公楼，其中22层为避难层）。经过公开招标，商务楼内的建筑给排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程由A施工单位承包安装。建筑智能化工程（火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、建筑设备监控系统、通信网络系统）由B施工单位承包安装。
电梯工程由C施工单位承包安装。有线电视系统由市有线台施工单位安装。电话通信系统由电话局施工单位安装。供电部门施工单位安装商务楼内变配电工程，但不安装发电机。
商务楼有8台曳引式电梯和20台自动扶梯，柴油发电机组一台和不间断电源设备，冷水机组、热泵机组、水泵、冷却塔等大型设备，均由建设单位订购。
因建设单位资金问题，商务楼智能化系统以后再集成，卫星电视天线不安装。
二、问题
1.A施工单位承建的项目中有哪些子分部工程？
2.B公司在商务楼智能化工程中承担了哪些智能化系统和子系统项目的安装？
3.电梯设备到达施工场地，C公司要检查哪些主要部件？

三、参考答案
1.本案例的商务楼机电工程属建筑机电工程项目，A施工单位承建的子分部工程有：室内给水系统，室内排水系统，卫生器具安装，供热锅炉及辅助设备安装。供电干线，动力工程，电气照明，备用电源和不间断电源安装，防雷及接地工程。空调系统，送排风系统，防排烟系统，制冷设备系统，空调水系统。
2.本案例的B公司在商务楼智能化工程中承担了火灾报警及消防联动系统，安全防范系统（电视监控子系统、防盗报警子系统、巡更子系统、门禁子系统、停车管理子系统），综合布线系统（计算机网络系统），建筑设备监控系统（空调与通风设备监控系统、变配电设备监控系统、照明设备监控系统、给排水设备监控系统、热源和热交换设备监控系统、冷冻和冷却设备监控系统、电梯和自动扶梯设备监控系统）等系统和子系统项目的安装。
3.本案例的电梯设备到达施工场地C公司要检查的主要部件有：驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重、安全部件、随行电缆、电气装置等。
【案例2H320060-2】
一、背景
南方某商业中心由四幢商业楼（地上6层、地下1层）组成，商业中心的机电工程内容有建筑给排水，建筑电气、通风空调、消防工程、安全防范工程和电梯安装工程。商业中心的空调系统采用制冷站集中供冷，制冷站提供冷水给商业楼的室内空调机组。商业楼室内给水系统由水泵房集中供水；商业中心建设一个地下变电所。商业中心共有电梯16台、自动扶梯80台。工程的冷水机组、变配电设备和电梯等大型设备均由业主选择厂家型号。
业主通过招标方式确定A公司承担机电工程总承包，合同规定A公司承包工程的范围有建筑给排水、建筑电气、通风空调工程、消防工程和安全防范工程。为方便施工管理，业主授权A公司按合同文件与其他公司签订供货和安装合同。合同中业主还提出商业中心的四幢商业楼，应分别施工，逐一竣工验收。
A公司将消防工程、安全防范工程分包给B公司施工；制冷站分包给C公司施工；地下变电所分包给电力工程公司；电梯安装由电梯制造厂的安装公司承担。
二、问题
1.在商业中心的机电工程中哪几个工程施工单位应先施工并通过质量验收，早日投入运行？
2.商业中心的四幢商业楼能否分别竣工验收？竣工验收应具备哪些条件？
3.电力工程公司在地下变电所工程完工后，经自检合格就通知业主和监理工程师组织检查验收是否符合程序？说明理由。
4.业主选定的电梯设备安装公司应如何进行检查验收？

三、参考答案
1.在商业中心的机电工程中地下变电所、制冷站和水泵房应先施工并通过质量检验、验收合格，并投入运行。
2.商业中心的四幢商业楼可以分别竣工验收。竣工验收具备条件是：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的材料、构配件和设备的进场试验报告；有设计、施工和监理等单位签署的资料合格文件；有施工单位签署的工程保修书。
3.电力工程公司在地下变电所工程完工后，经自检合格就通知业主和监理工程师组织检查验收的做法是不符合程序的。电力工程公司对所承包的地下变电所工程项目应按规定的程序检查评定，A公司派人参加，地下变电所工程完工后，工程有关资料应交A公司。由A公司通知业主和监理工程师组织检查验收。
4.电梯安装公司对电梯工程使用的主要材料、构配件和设备应进行现场验收。其中涉及安全功能的驱动主机、导轨和安全部件等，应按专业工程质量验收规范规定进行复验，并经监理工程师或建设单位技术负责人检查认可。
【案例2H320060-3】
一、背景
某住宅小区建设12幢6层住宅楼、1幢3层的会所、1幢2层的10kV变电所和2幢1层的水泵房，住宅小区的机电安装工程由A安装公司施工总承包。机电安装工程内容有室内给水、排水和卫生器具，室内电气工程，室外给水、排水工程和室外电缆线路工程等。给水工程采用水泵房集中给水，水泵房有2台不锈钢膨胀水箱的制作安装，为确保工程质量，A安装公司将不锈钢膨胀水箱的制作安装分包给B公司。住宅楼的卫生间电气接地采用等电位联结。
水泵房安装后，A公司检查验收，发现水箱的个别部位焊缝有裂纹。经检验论证，裂纹是由于焊接应力引发的表面裂纹，检查焊接记录，不锈钢膨胀水箱的焊缝都为同一个焊工所焊接，B公司对裂纹部位进行了重新焊接处理。
工程竣工验收时，A公司发现住宅楼个别卫生间的等电位联结的接地电阻没有达到验收规范要求。
二、问题
1.住宅楼的建筑电气分部工程在施工质量验收中，分部工程的质量控制资料完整，使用功能的检验符合有关规定，观感质量验收符合要求，建筑电气分部工程能否验收合格？
2.建筑安装工程质量验收不符合要求时的处理类型可有哪几种？不锈钢膨胀水箱的重新焊接属于哪一种处理方式？
3.该住宅小区工程项目中可划分为几个单位工程？A公司承担了哪几个单位工程？
4.A公司能否进行住宅小区工程项目竣工验收？为什么？

三、参考答案
1.该建筑电气分部工程不能验收合格。因为建筑电气分部工程合格，其所含的分项工程的质量应全部验收合格。但住宅楼个别卫生间的等电位联结的接地测试没有达到验收规范要求，电气的接地测试是主控项目，是对安全起决定性作用的检验项目，不允许有不符合要求的检验结果，主控项目的检查结论具有否决权。
2.建筑安装施工质量验收不符合要求时的处理类型有修补处理、返工处理和不做处理，不锈钢膨胀水箱的重新焊接属于修补处理。
3.该住宅小区工程项目有18个单位工程，A公司承担了室外给水、排水和室外电缆线路的两个单位工程。
4.A公司不能进行住宅小区工程项目竣工验收。因为A公司只是机电工程的施工总承包不是建筑工程项目总承包。