一级建造师项目管理精华总结(8)

来源:一级建造师    发布时间:2013-03-11    一级建造师辅导视频    评论

  ★组织风险:设计人员和工程监理工程师的能力;承包商管理人员和一般技工的能力;机械操作人员的能力和经验;损失控制和安全管理人员的资历和能力。

  ★经济与管理风险:工程资金供应条件;合同风险;现场与公用防火设施的可用性及其数量;事故防范措施和计划;人身安全控制计划;信息安全控制计划。

  ★工程环境风险:自然灾害;岩土地质条件和水文地质条件;气象条件;引起火灾和爆炸的因素

  ★技术风险:工程设计文件;工程施工方案;工程物资;工程机械。

  ★风险管理工作流程:风险辨识(分析存在哪些风险);风险分析(对各种风险衡量其风险量);风险控制(制定风险管理方案,采取措施降低风险量);风险转移(对难以控制的风险进行投保);风险监控。

  ★施工成本管理:保证工期、质量满足要求,用组织、经济、技术、合同措施把成本控制在计划内,寻求最大程度成本节约

  ★施工成本管理的任务:预测、计划、控制、成本核算、成本分析和成本考核。

  ★施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。

  ★施工成本计划:以货币形式的生产费用、成本水平、成本降低率、为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案

  ★施工项目成本控制从投标阶段开始到竣工验收,企业全面成本管理的重要环节

  ★施工成本控制:事先控制、事中控制(过程控制)、事后控制。

  ★成本分析方法:比较法、因素分析法、差额计算法、比率法。

  ★组织措施:实行项目经理责任制,落实施工成本管理的组织机构和人员,明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任,编制本阶段施工成本控制工作计划和详细的工作流程图。

  ★运用技术纠偏措施关键:能提出多个不同的技术方案;对不同的技术方案进行技术经济分析。

  ★经济措施:编制资金使用计划,确定、分解施工成本管理目标;风险分析。

  ★合同措施:参加合同谈判、修订合同条款、处理合同执行过程中的索赔问题、防止和处理好与业主和分包商之间的索赔;分析不同合同之间的相互联系和影响,每一个合同作总体和具体分析。

  ★施工成本计划编制依据:合同报价书、施工预算;施工组织设计或施工方案;人、料、机市场价格;公司颁布的材料指导价格、公司内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格;周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准;己签订的工程合同、分包合同(或估价书);结构件外加工计划和合同;有关财务成本核算制度和财务历史资料;其他相关资料。

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