不计算建筑面积的范围

    1.突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

    2.检修、消防等用的室外爬梯。

    3.层高在2.2m以内的技术层。

    4.构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。

    5.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

    6.没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

    7.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

    8.层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

    其他

    在计算建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。

    二、《住宅设计规范》（GB 50096—1999）中关于住宅套内使用面积计算细则

    1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；

    2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积；

    3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积；

    4.室内使用面积按结构墻体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；

    5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m——2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；

    6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求