八、住宅设计中的节地问题
　　(一)住宅单体设计中的节地措施
　　1．8层以下住宅增加层数可节约较多用地，超过8层后再增加层数，则节地效果不明显；
　　2．降低层高可降低住宅总高度，住宅的日照间距用地也相应减少；
　　3．北退台或斜屋面也可获得减少日照间距用地的效果；
　　4．加大进深、缩小面宽对节约用地有相当显著的作用。
　　(二)住宅群体布置中的节地措施
　　1．合理确定日照间距系数，在满足卫生条件的前提下，尽量采用较小的间距系数，对于节地是很有意义的；
　　2．适当布置东西向住宅，让房屋日照间距用地有一部分重叠，可以进一步节约用地；
　　3．适当布置高层塔式住宅，可显著提高土地利用率；
　　4．总图布置适当偏角，日照间距系数可以折减，可以节约用地；
　　5．在城市干道南侧布置高层，把日照间距用地纳入道路用地。
　　九、住宅建筑技术经济评价
　　(一)评价项目的对比条件
　　1．建筑功能具有可比性，即建筑面积标准、住宅类型及建筑层数应基本相同。
　　2．消耗费用的可比性，即应包括建造阶段和使用阶段两部分费用。
　　3．价格的可比性，即采用同一价格水平计算，消除人为变动因素。
　　可以采用转化措施，使其具有可比性。
　　(二)评价指标体系包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。建筑功能效果是适用、安全、卫生等基本方面的总和。社会劳动消耗是为取得建筑功能所付出的全部劳动量。按照经济效果的基本概念，住宅建筑技术经济效果是以建筑功能效果与社会劳动消耗(即造价)之比来衡量的。
　　(三)为体现评价指标项目在总体评价中重要程度的差别，运算时按指标的相对重要程度进行加权。建筑功能效果指标中各项一级指标及权重值：
　　1．平面空间布局0.35
　　2．平面指标0.20
　　3，厨卫0.15
　　4．物理性能0．10
　　5．安全性0．10
　　6．建筑艺术0．10
　　(四)评价方法中，定量标准0~4分，0分淘汰，1分为最低合格标准，4分为创新标准。定性指标中，平面空间综合效果系指：平面布置紧凑，空间分配合理，功能分区明确，交通联系方便，私密性好。
　　安全措施系指：疏散、防火、防盗、防坠落、防触电。
　　实际操作时需采用评分法解决定性指标定量计算问题。

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