平行承发包模式条件下的监理委托模式
与建设工程平行承发包模式相适应的监理委托模式有以下2种主要形式:
1.业主委托1家监理单位监理
这种监理委托模式是指业主只委托1家监理单位为其提供监理服务。如图5-5所示。
这种委托模式要求被委托的监理单位应该具有较强的合同管理与组织协调能力,并能做好全面规划工作。监理单位的项目监理机构可以组建多个监理分支机构对各承建单位分别实施监理。在具体的监理过程中,项目总监理工程师应重点做好总体协调工作,加强横向联系,保证建设工程监理工作的有效运行。
2.业主委托多家监理单位监理
这种监理委托模式是指业主委托多家监理单位为其提供监理服务。如图5-6所示。
业主分别委托几家监理单位针对不同的承建单位实施监理,是“不同承建单位”,不能几家监理单位针对同一承建单位实施监理,不同监理公司分别监理不同施工单位,不同承建单位承建不同合同段,按照不同合同段,决定选择几家监理单位。
甲方、乙方一个合同,就选择一个监理单位;一个甲方,多个乙方,多个合同,就选择多个监理单位。
3.业主委托“总监理工程师单位进行监理”的模式
在某些大、中型项目的监理实践中,业主首先委托一个“总监理工程师单位”总体负责建设工程的总规划和协调控制,再由业主和“总监理工程师单位”共同选择几家监理单位分别承担不同合同段的监理任务。在监理工作中,由“总监理工程师单位”负责协调、管理各监理单位的工作,大大减轻了业主的管理压力,形成如图5-7所示的模式。
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